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メサヴェルデ今出川
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩28分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築15年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩28分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ脇
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区長門町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ上長者町通
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：千本中立売 停歩3分
- 京都府京都市上京区五番町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区五番町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキー
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス8分/バス停：今出川大宮 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区鏡石町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシティハウス
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区新柳馬場頭町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩3分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：千本中立売 停歩3分
- 京都府京都市上京区上長者町通千本西入五番町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1今出川通
マンション4.0
（評価11件）
コメント11件- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区般舟院前町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上11階建て 築34年
マンション4.0
（評価11件）
コメント11件- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区般舟院前町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二北浅ハイツ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区壬生馬場町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築40年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区壬生馬場町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区長門町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築32年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：西院巽町 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 バス7分/バス停：西大路松原 停歩7分
- 京都府京都市右京区西院西矢掛町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区鏡石町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北浅ハイツ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区壬生馬場町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築45年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区壬生馬場町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築14年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区家永町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上6階建て 築22年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上7階建て 築22年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
らくさいめぞん2
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 二条駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン陽生
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：下岸町 停歩10分 祇園四条駅/京阪本線 バス44分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮東脇台町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：下岸町 停歩10分 祇園四条駅/京阪本線 バス44分/バス停：大宮交通公園前 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮東脇台町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル二条
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：千本旧二条 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町000
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモン・ドエル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 二条駅/山陰本線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区聚楽廻東町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上6階建て 築27年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 二条駅/山陰本線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区聚楽廻東町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム公和III
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上10階建て 築24年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラヴィ西大路
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京東中合町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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