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阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築26年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築14年
マンション4.67
（評価3件）
コメント0件- 二条駅/山陰本線 徒歩22分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区大宮通出水下る家永町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス衣笠鏡石
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：土天井町 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：土天井町 停歩6分 大宮駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：土天井町 停歩6分
- 京都府京都市北区衣笠鏡石町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区聚楽廻中町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ササキビル
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区日暮通丸太町下る南伊勢屋町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築39年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区日暮通丸太町下る南伊勢屋町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ雅び北野白梅町
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト・ボヌール
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上4階建て 築27年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：二条駅西口 停歩7分
- 京都府京都市中京区西ノ京星池町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築38年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ壬生
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Requie紫竹
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：玄琢下 停歩3分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 大宮駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：玄琢下 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市北区紫竹北栗栖町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築38年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：玄琢下 停歩3分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 大宮駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：玄琢下 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市北区紫竹北栗栖町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区鷹峯光悦町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築29年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京西月光町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京両町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール円町
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京両町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ四条大宮
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 二条駅/山陰本線 徒歩18分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区塩屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築35年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 二条駅/山陰本線 徒歩18分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区塩屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：大徳寺前 停歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタ－ジュ
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内 京都市バス バス停：鷹峯源光庵前 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩1分以内 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩43分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩48分
- 京都府京都市北区鷹峯光悦町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若竹荘
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩27分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区芝大宮町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボスコ西院
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩17分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 京都府京都市右京区西院西今田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 地上3階建て 築9年
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩17分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区西院西今田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルスーズ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区綾小路通堀川西入妙満寺町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て（地下1階付き） 築31年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区綾小路通堀川西入妙満寺町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・ボニータ
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区浮田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区浮田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラック二条
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京南聖町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築38年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京南聖町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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