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五辻殿
マンション- 二条駅/山陰本線 バス10分/バス停：千本今出川 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：千本今出川 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区五辻通千本東入西五辻東町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルーム
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩22分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩22分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築28年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築31年
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 二条駅/山陰本線 バス6分/バス停：千本出水 停歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区大宮通上長者町下る東堀町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築17年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩4分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区大猪熊町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ浅野
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 二条駅/山陰本線 徒歩24分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：大宮中立売 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区東堀町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築31年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区高台院竪町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第29長栄グランビュー下長者
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩22分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区東辰巳町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアークII
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FELICE 七本松
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区三番町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区三番町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSレジデンス京都洛北
マンション- 二条駅/山陰本線 バス20分/バス停：玄琢下 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：玄琢下 停歩10分 大宮駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：玄琢下 停歩10分
- 京都府京都市北区大宮薬師山西町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上2階建て 築41年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス20分/バス停：玄琢下 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：玄琢下 停歩10分 大宮駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：玄琢下 停歩10分
- 京都府京都市北区大宮薬師山西町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・フラット
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京職司町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築33年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京職司町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区常陸町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス21分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス16分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築17年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプランタン
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築34年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩21分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区東辰巳町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上8階建て 築32年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生馬場町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 二条駅/山陰本線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本出水 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区六軒町通下長者町下る七番町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール新白水丸
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩23分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区新白水丸町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築9年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩23分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区新白水丸町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sOne
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩11分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区上一文字町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビュウ花園
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区西ノ京壺ノ内町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区西ノ京壺ノ内町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリ大岡
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区上黒門町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 烏丸御池駅 地上9階建て 築38年
マンション3.4
（評価10件）
コメント10件- 二条駅/山陰本線 徒歩17分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区姉西洞院町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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