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エスポアールしんたに
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区上黒門町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リスプレンデント・レジデンス
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築36年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール円町東
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルビュ二条城東
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩18分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区橋本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区橋本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築28年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生西大竹町貸家26－43
一戸建て- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルジュール
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスサイドホームズ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩25分 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院小米町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 円町駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区東西俵屋町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス西川
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩24分 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築33年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩24分 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドミラルマンション
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパニエ
マンション- 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シモン堀川
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区橋西二町目
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネスト黒門
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩22分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区南蟹屋町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストグランアベニュー六角
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 京都府京都市右京区西院東今田町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上7階建て 築33年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 京都府京都市右京区西院東今田町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築37年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩5分
- 京都府京都市北区鷹峯藤林町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築37年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ26
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生賀陽御所町貸家
一戸建て- 二条駅/山陰本線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイングローブ高辻
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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