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近鉄大阪線 恩智駅 地上2階建て 築37年
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩25分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府八尾市恩智北町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上2階建て 築14年
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府八尾市太田7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上3階建て 築28年
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市垣内1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上4階建て 築38年
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩39分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府八尾市太田新町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上4階建て 築60年
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府八尾市田井中1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩19分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩22分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府八尾市天王寺屋4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMOUR ASABU
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩9分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩11分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府柏原市今町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 法善寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩9分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩11分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府柏原市今町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワリータウン志紀 D棟
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩21分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府八尾市曙町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松岡マンション
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩2分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府八尾市恩智北町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北山文化
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩18分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府八尾市弓削町3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澤村文化
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩30分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩36分
- 大阪府八尾市田井中3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田井中3丁目文化
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市田井中3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上3階建て 築38年
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩2分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府八尾市恩智北町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D porta Luchta
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩24分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府八尾市南本町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワリータウン志紀
マンション3.83
（評価18件）
コメント18件- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩20分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩32分
- 大阪府八尾市曙町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワリータウン志紀B棟
マンション3.83
（評価18件）
コメント18件- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府八尾市曙町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン信貴
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩48分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩4分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩12分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市黒谷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上2階建て 築28年
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩21分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府八尾市弓削町南2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
教興寺マンション
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩31分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩8分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩12分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩16分
- 大阪府八尾市教興寺5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上3階建て 築49年
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩10分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩13分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩17分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市教興寺5
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ弓削
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩20分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府八尾市弓削町3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストさちC
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分
- 大阪府八尾市老原3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上3階建て 築32年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩5分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩18分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府八尾市恩智中町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八尾樋口マンション
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩6分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩19分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩35分
- 大阪府八尾市曙川東4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール本郷
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府柏原市本郷4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上3階建て 築15年
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩33分
- 大阪府八尾市老原3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドウエル志紀
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩20分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩21分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩27分
- 大阪府八尾市天王寺屋3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上2階建て 築6年
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩4分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市曙川東2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールエルグリーン
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩14分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府柏原市本郷4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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