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美園荘
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス20分/バス停：上賀茂松本町 停歩3分
- 京都府京都市北区上賀茂桜井町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築51年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス20分/バス停：上賀茂松本町 停歩3分
- 京都府京都市北区上賀茂桜井町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤井
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分 京都市バス バス停：西賀茂車庫停 停歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：柊野別れ 停歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分
- 京都府京都市北区上賀茂大柳町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：柊野別れ 停歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分
- 京都府京都市北区上賀茂大柳町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ディオールはりの木
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：上賀茂御園橋 停歩4分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス39分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス41分/バス停：上賀茂神社前 停歩9分
- 京都府京都市北区西賀茂榿ノ木町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UKハイム北山
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：佛教大学前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩10分
- 京都府京都市北区紫野西蓮台野町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築45年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：佛教大学前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩10分
- 京都府京都市北区紫野西蓮台野町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽和ハイツ
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大宮西総門口町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大宮西総門口町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモエル下鴨
マンション3.64
（評価11件）
コメント11件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区下鴨夜光町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中田マンション
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：二軒茶屋 停歩1分以内 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：二軒茶屋 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区静市静原町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 二軒茶屋駅 地上3階建て 築44年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：二軒茶屋 停歩1分以内 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：二軒茶屋 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区静市静原町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：下岸町 停歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：下岸町 停歩6分
- 京都府京都市北区小山北玄以町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリー北山
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：下緑町 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Noir et Blanc
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市北区出雲路立テ本町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上2階建て 築49年
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市北区出雲路立テ本町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柊マンション
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市上京区道正町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil LevantII
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：ゴルフ場前 停歩13分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩33分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩44分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩49分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス42分/バス停：西賀茂車庫前 停歩19分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス45分/バス停：西賀茂橋東詰 停歩18分
- 京都府京都市北区上賀茂六段田町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築2年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：ゴルフ場前 停歩13分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス42分/バス停：西賀茂車庫前 停歩19分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス45分/バス停：西賀茂橋東詰 停歩18分
- 京都府京都市北区上賀茂六段田町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイエ泉堂町
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩34分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫野泉堂町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築46年
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース紫竹
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫竹西南町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトムワン北山レディース
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区紫竹上緑町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上4階建て 築29年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス16分/バス停：田中大久保町 停歩7分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区高野西開町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアベニュー
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区薬師町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩35分
- 京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポJUN
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス33分/バス停：神光院前 停歩4分
- 京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナトゥーラ西賀茂
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス32分/バス停：西賀茂車庫前 停歩8分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩44分
- 京都府京都市北区西賀茂北川上町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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