北大路駅（京都府）のいますぐ入居できる新築物件の賃貸物件・賃貸住宅

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
3.4万円	4.4万円	7.3万円	10.3万円	13.7万円

このテーマのチェックポイント

1 キレイで新しいのが一番のメリット

新築マンションなど、賃貸で新築の物件を選ぶ一番のメリットは、やはりそのキレイさにあります。初めての入居者であるため、すべてが真新しい状態なのは気持ちがいいものです。また、キッチンやお風呂、ポストなどの設備は、比較的新しいものを使っているため、性能が良く、使い勝手がいいというのも大きな特長。セキュリティー面においても、最近はオートロックやテレビモニターによる来訪者のチェックシステムや、コピーしにくい鍵など、セキュリティーの高い設備を有する物件が多くあります。インテリア面では、壁紙や床材などが新しく、雰囲気の良い物件も多いので、おしゃれにこだわりのある方にもオススメです。
2 新築だからこそのデメリットとは

新築物件は家賃や管理費が高くなる傾向があります。人気が集中しやすいので、敷金、礼金などの初期費用が高くなってしまうこともあります。また、新築マンションの場合は、一斉に入居することも多く、どんな人が隣や上下に住むことになるか分からないという点も挙げられます。入居後に、共用部分の使い方や、ゴミの出し方のマナーなど、細かなところでトラブルになることもあります。その他に、建材などから出る化学物質が原因で、さまざまな体調不良を引き起こす「シックハウス症候群」のリスクがあることも知っておきましょう。
3 新築物件に住むときに注意することは

床や壁紙など、すべてが新しいため、退去時に付いている傷や汚れのうち、経年劣化を除いて、居住・使用が原因で発生したものはすべて居住者の責任となってしまいます。場合によっては、原状回復の費用が通常の賃貸物件よりもかかることがあるため、キレイに使うことを心がけましょう。また、入居時には、まず全体をチェックしましょう。初期不良や、入居時から付いている傷や汚れがあったら、写真を撮るなどして先に管理者と共有しておくと安心です。また、居住者同士がお互い気持ち良く過ごせるように、騒音やゴミ出しなどのマナーはしっかりと守りましょう。

コンビニ	スーパー
ローソン烏丸北大路まで149m (徒歩2分) ローソンストア100 小山新町通まで360m (徒歩5分) セブンイレブン京都堀川今宮まで598m (徒歩8分) ローソン鞍馬口まで638m (徒歩8分) セブンイレブン京都堀川北大路まで709m (徒歩9分)	コーヨー北大路店まで91m (徒歩2分) ジュピターイオンモール北大路店まで99m (徒歩2分) オーガニックプラザイオンモール北大路店（旧：北大路ビブレ）まで114m (徒歩2分) ローソンストア100 小山新町通まで360m (徒歩5分) パントリー京都北山店まで679m (徒歩9分)
保育園	幼稚園
上総幼児園まで197m (徒歩3分) のぞみ保育園まで224m (徒歩3分) 社会福祉法人京都ルーテル会のぞみ保育園まで225m (徒歩3分) ののはな保育園まで433m (徒歩6分) 洛北幼児園まで685m (徒歩9分)	紫明幼稚園まで135m (徒歩2分) 明幼稚園まで581m (徒歩8分) 紫野幼稚園まで752m (徒歩10分) 下鴨幼稚園まで789m (徒歩10分) 学校法人桃林幼稚園とうりん幼稚園まで797m (徒歩10分)
小学校
立命館小学校まで184m (徒歩3分) 京都市立紫明小学校まで229m (徒歩3分) 京都教育大学附属京都小中学校まで543m (徒歩7分) 京都市立鳳徳小学校まで568m (徒歩8分) 京都市立元町小学校まで798m (徒歩10分)

１出口	加茂街道,鴨川公園,北文化会館
２出口	立命館小学校,鳳徳小学校
３出口	京都府立大学,京都府立植物園,鴨川公園半木ノ通,冨田病院,京都警察病院
５出口	上京年金事務所,大谷大学体育館
６出口	北区総合庁舎,大谷大学,大谷大学短期大学部,京都教育大学附属京都小・中学校,紫明小学校

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・ホーム⇔南改札・各改札⇔３番出口
エスカレータ	トイレ
・ホーム⇔各改札・各改札⇔１番出口・各改札⇔２番出口	《多機能トイレ》・改札内
その他
・ＡＥＤ・点字案内板

北大路駅（京都市営地下鉄烏丸線）のいますぐ入居できる新築物件の賃貸物件（マンション・アパート）

CONTRAIL上賀茂　EAST

AsanteAPM

京都市営地下鉄烏丸線鞍馬口駅地上3階建て築1年未満

京都市営地下鉄烏丸線北山駅地上2階建て築1年未満

京都市営地下鉄烏丸線北大路駅地上2階建て築1年未満

北区紫野下築山町戸建て

La　Fite　SHIMOGAMO

CONTRAIL上賀茂

京都市営地下鉄烏丸線北山駅地上2階建て築1年未満

シエルメゾン北山

フラッティ千本寺之内北

このテーマのチェックポイント

1 キレイで新しいのが一番のメリット

2 新築だからこそのデメリットとは

3 新築物件に住むときに注意することは

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