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京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区桐木町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルルアール衣笠
マンション4.22
（評価9件）
コメント6件- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩26分
- 京都府京都市北区衣笠高橋町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築26年
マンション4.22
（評価9件）
コメント6件- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩24分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区衣笠高橋町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区聖天町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築40年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンルーフ下鴨
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区下鴨中川原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都ノーザンフラット
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫野西泉堂町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築39年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩48分
- 京都府京都市北区紫野西泉堂町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築40年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【分譲】セレッソコート京都御所西
マンション4.0
（評価7件）
コメント6件- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区西船橋町000
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上9階建て 築28年
マンション4.0
（評価7件）
コメント6件- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区西船橋町000
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・千坂
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫野南舟岡町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て（地下1階付き） 築47年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市北区大宮南田尻町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上6階建て 築23年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市北区小山中溝町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート紫竹
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫竹竹殿町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールワタナベ
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム下鴨
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上11階建て 築31年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区飛鳥井町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヒロ
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫野北舟岡町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫野北舟岡町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーコート
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユース
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市北区紫竹牛若町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築20年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミングルAP西陣一番館
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市北区紫竹下本町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築31年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市北区紫竹下本町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)STANDZ衣笠街道町
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)STANDZ衣笠街道町
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：金閣寺道 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリエイティブAge
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：玄琢下 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：玄琢下 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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