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アスヴェル京都烏丸五条
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区深草町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ林
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区小泉町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッティ丹波口
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール五条
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市下京区小田原町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市下京区珠数屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード烏丸五条駅前
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上15階建て 築18年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市下京区五条通東洞院東入万寿寺町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シボラ六条高倉
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区升屋町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコート五条若宮
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区亀屋町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン小森
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分
- 京都府京都市下京区東洞院通綾小路下る扇酒屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハチセ若宮ハイツ
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区四本松町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区四本松町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上11階建て 築23年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 七条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区夷之町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス高辻
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区徳屋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京都駅前
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区夷之町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河原町フラット
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区平居町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京都駅前
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区夷之町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ四条堀川
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区四条堀川町
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・プライムu
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市下京区蛭子町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て 築39年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 京都府京都市下京区蛭子町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上11階建て 築17年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区深草町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築26年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 京都府京都市下京区八王子町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て 築39年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 京都府京都市下京区夷之町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・プライムU
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 京都府京都市下京区夷之町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート京都五条坂
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区梅林町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマキシム
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分
- 京都府京都市下京区堺町通綾小路下る永原町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分
- 京都府京都市下京区堺町通綾小路下る永原町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポート
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区花屋町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ高瀬川
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上11階建て 築35年
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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