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D’s AQUILA
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA YAMABUN
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区堀川町
- 築26年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陰本線 円町駅 地上6階建て 築26年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区堀川町
- 築26年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ミレイ西ノ京
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムリヴィエール
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩8分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区花園馬代町
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区花園馬代町
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・オザック
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院下花田町000
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上5階建て 築29年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院下花田町
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 西院駅 地上10階建て 築29年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築29年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール円町
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Premire円町
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩4分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京両町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩4分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京両町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ外波山
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：妙心寺北門前 停歩2分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上3階建て 築43年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：妙心寺北門前 停歩2分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：嵯峨瀬戸川町 停歩3分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩3分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルブリュー西院
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区西院下花田町
- 築31年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルジュール
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グラヴィ西大路
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京東中合町
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築27年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京東中合町
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築38年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生淵田町
- 築38年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア京都北野
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：北野白梅町 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区西町
- 築25年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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入屋ハイツ
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築47年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築47年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院北矢掛町
- 築47年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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べェルビュー花園
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京壺ノ内町
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陰本線 円町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京壺ノ内町
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築26年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陰本線 円町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町
- 築40年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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