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上柳ハウス
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：衣笠校前 停歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：わら天神前 停歩7分
- 京都府京都市北区平野上柳町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：わら天神前 停歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市北区平野上柳町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー小野
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース西ノ京
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京南原町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上3階建て 築5年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区西ノ京南原町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノハウス
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京原町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：馬塚町 停歩4分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区太秦安井柳通町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントYANAGI
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 花園駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦安井柳通町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムデザンファン
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築55年
アパート- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区太秦安井柳通町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース白梅町南
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：大将軍 停歩2分
- 京都府京都市北区大将軍東鷹司町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹田ハイツ
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市中京区壬生淵田町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市中京区壬生淵田町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上6階建て 築22年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩7分
- 京都府京都市北区大将軍東鷹司町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上8階建て 築36年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西院巽町 停歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西院坤町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィベンダ柳生
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区西院東今田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区西院東今田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築19年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩4分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムシュロスヒデキ
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：大将軍 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ三条口
マンション3.38
（評価16件）
コメント16件- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生東大竹町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生東大竹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太郎左衛門住宅第15 中京笠殿
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩9分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京笠殿町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生西大竹町貸家(2)
一戸建て- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティー∞
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て（地下1階付き） 築22年
マンション4.31
（評価13件）
コメント13件- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院四条畑町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス丸池A棟
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maretta京都天神川(マレッタ京都天神川)
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション栄光
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西ノ京西月光町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストプラザ
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生森町000
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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