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レオパレスRainbow
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：西賀茂車庫前 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区西賀茂大道口町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：西賀茂車庫前 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩1分以内
- 京都府京都市北区西賀茂大道口町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOIS DE BOULOGNE
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：みぶ操車場前 停歩5分
- 京都府京都市中京区今新在家西町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築31年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区今新在家西町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1西陣南
マンション4.27
（評価15件）
コメント15件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区菊屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築35年
マンション4.27
（評価15件）
コメント15件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区菊屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューホワイト
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：堀川寺ノ内 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区妙蓮寺前町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築47年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：堀川寺ノ内 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区妙蓮寺前町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レミー京趣苑
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区蛭子町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区蛭子町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築32年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩3分
- 京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール鹿ノ下
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩3分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩37分
- 京都府京都市北区西賀茂鹿ノ下町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ蟹ヶ坂
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩13分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築30年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩13分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築41年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区宮本町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上11階建て 築20年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：千本出水 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区十四軒町
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィアンローズヒルB棟
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：ゴルフ場前 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩14分
- 京都府京都市北区上賀茂東上之段町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築32年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：ゴルフ場前 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩14分
- 京都府京都市北区上賀茂東上之段町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築43年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区荒神町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルタキモト
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス34分/バス停：大宮田尻町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：大宮大門町 停歩4分
- 京都府京都市北区大宮南林町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス34分/バス停：大宮田尻町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：大宮大門町 停歩4分
- 京都府京都市北区大宮南林町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区東西俵屋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サードニックス舟山
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上3階建て 築41年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区荒神町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上4階建て 築41年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区荒神町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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