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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築49年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス35分/バス停：大宮総門口町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：山ノ前町 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス24分/バス停：山ノ前町 停歩2分
- 京都府京都市北区大宮南山ノ前町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区小山町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート御所南
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 三条駅/京阪本線 徒歩16分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区天守町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
famille北清
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区上妙覚寺町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Urban Boat 210
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩6分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区高台院竪町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なかよしマンション四条大宮
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分
- 京都府京都市中京区藤岡町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフナコシ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区衣棚通丸太町下る玉植町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区衣棚通丸太町下る玉植町
- 築40年/地上4階建て
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カミューレメリーランス
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩4分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築38年/地上5階建て
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陽和ハイツ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大宮西総門口町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：大宮総門口町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大宮西総門口町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築44年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区上長者町通西洞院東入土御門町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントパーク
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市中京区東夷川町
- 築33年/地上5階建て
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セジュール柿ノ木
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分
- 京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築29年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩2分
- 京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドコンフォート
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町南組
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーヌ葭屋
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区亀屋町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフト釜座御池
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナトゥーラ西賀茂
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス32分/バス停：西賀茂車庫前 停歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩44分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩49分
- 京都府京都市北区西賀茂北川上町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分
- 京都府京都市北区西賀茂北川上町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区猪熊通御池下る三坊猪熊町南組
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーフラッツ西洞院
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区池須町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上8階建て 築26年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区池須町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上10階建て 築30年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上10階建て 築30年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区下立売通千本東入下る中務町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築41年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：堀川今出川 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトハイム木賊山
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区仏光寺通西洞院西入903
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラビアンカIII
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：堀川今出川 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 二条駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City88
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区福大明神町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築42年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区福大明神町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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