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小谷ハイム
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上8階建て 築6年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上3階建て 築10年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩19分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区生野東3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス天王寺南パキラ
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングスコート桑津
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築39年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス匠
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩26分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩31分
- 大阪府大阪市生野区田島2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー天王寺
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上7階建て 築31年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上6階建て 築37年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区勝山南4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールパピヨン
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩49分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区巽中4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOYOTOMI STAY PREMIUM ABENO天王寺
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド勝山
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩20分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区勝山南004
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I-ZONE
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ天王寺クレア
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RB桑津
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムカーサ
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 美章園駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上6階建て 築8年
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築51年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンガ国分公園AP
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上1階建て 築55年
一戸建て- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区生野西4丁目
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築15年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区生野東1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステル桑津
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトリー杭全
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステマール鶴橋I号館
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩25分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上3階建て 築20年
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区生野東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート(林寺)
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区林寺4丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩21分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区田島3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス舎利寺CF
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩22分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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