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セレニテオズ北巽
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩24分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルエムヒルズ堂ヶ芝
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ天王寺EAST
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上6階建て 築10年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩18分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺1
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコート一番館
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩18分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区生野東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパインウェル
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩26分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区田島3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上7階建て 築8年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大阪上本町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区細工谷1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーコート桃谷
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩23分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区桃谷1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上2階建て 築3年
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩18分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区勝山北5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスタ国分
マンション3.17
（評価12件）
コメント14件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上6階建て 築8年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウルール勝山
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドヴィラ
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩23分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区桃谷3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトワール小路
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩18分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージュ勝山
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区勝山北1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上15階建て 築5年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩16分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区舟橋町
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築22年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩18分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区勝山南4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オネスト堂ヶ芝
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上5階建て 築52年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Uーro鶴橋駅前
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩6分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩11分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区東上町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上8階建て 築8年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩9分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区東上町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築17年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区勝山北3
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール鶴橋
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上8階建て 築5年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド上本町駅前
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町6
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパレス天王寺
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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