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OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上13階建て 築9年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本2
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上11階建て 築19年
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩14分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE緑橋駅前
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区中本002
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード森ノ宮駅前
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩14分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分 鴫野駅/片町線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 京橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上3階建て 築12年
アパート- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩26分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区東中浜5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区中浜2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クインズコート緑橋
アパート- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 鴫野駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区東中浜3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン森ノ宮
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩19分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区中本1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上8階建て 築37年
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップヒルズ森之宮
マンション4.22
（評価9件）
コメント10件- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩12分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン森之宮
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上4階建て 築41年
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩16分 鴫野駅/片町線 徒歩6分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上4階建て 築24年
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分 鴫野駅/片町線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 京橋駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル森之宮
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩18分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上3階建て 築10年
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩18分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・シギノ
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分 鴫野駅/片町線 徒歩6分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ鴫野
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分 鴫野駅/片町線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ大阪城公園
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おしゃれマンション
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインウェーブ
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分 鴫野駅/片町線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA320
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩16分 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ玉堀
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区玉造1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ緑橋ハイツ
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩23分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区中本1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三原II
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上13階建て 築6年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区中本1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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