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大阪環状線 天満駅 地上10階建て 築4年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満橋3丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ都島本通1
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上4階建て 築22年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE天満Gracis
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区天満橋3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上11階建て 築8年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩21分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シュルヴィー
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン・YS桜ノ宮
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 京橋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 京橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区中野町2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオス京橋
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区中野町1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤルみやこ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉井ハイツ
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルブライト天満橋リバーサイド
マンション3.8
（評価25件）
コメント25件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ都島
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカムラマンション
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩22分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム古屋II
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソナルハイツ都島
アパート- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリー南コーポ
マンション3.9
（評価10件）
コメント10件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上10階建て 築40年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩14分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼオン大阪EAST
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ五月
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩23分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩16分 野江駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ桜ノ宮
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクエルド都島
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島ハイツ
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上11階建て 築36年
マンション4.2
（評価15件）
コメント15件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上6階建て 築34年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩24分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉マンション
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩26分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築29年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■エスリード同心第5
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ループサイドヴィラン
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区天満橋3丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築54年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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