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ラウレア福田 A棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：福富西二丁目 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコーポ黒住
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山電気軌道(株) バス停：米倉 停歩12分
- 岡山県岡山市南区当新田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山電気軌道(株) バス停：米倉 停歩9分 岡電バス バス停：西市団地 停歩13分
- 岡山県岡山市南区当新田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築35年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 妹尾駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：大福 停歩6分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩54分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：松浜町 停歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区福成1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備前西市駅/宇野線 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大元/宇野線 車12分
- 岡山県岡山市南区浜野2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセピアコート
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 大元駅/宇野線 バス14分/バス停：今七丁目 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区今7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス大福II
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 妹尾駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：大福 停歩6分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンタッチ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩54分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：松浜町 停歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区福成1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア21
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区上中野1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオールエフB棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：米倉 停歩10分 大元駅/宇野線 徒歩42分 妹尾駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェーブレジデンス今村公園
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区今村
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築36年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区今村
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新和パレス
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 大元駅/宇野線 徒歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：岡南営業所 停歩11分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森岡借家
一戸建て- 備前西市駅/宇野線 徒歩62分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩72分
- 岡山県岡山市南区南輝2
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルール2
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩48分 妹尾駅/宇野線 徒歩18分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フルール
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩48分 妹尾駅/宇野線 徒歩18分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール福田
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩49分 岡山駅/宇野線 バス35分/バス停：浦安口 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 大元駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩49分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 大元駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩66分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：機工センター口 停歩2分
- 岡山県岡山市南区松浜町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール芳泉
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡電バス バス停：福富西2丁目 停歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：泉田口 停歩13分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区泉田003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 岡電バス バス停：芳泉高前 停歩11分 岡電バス バス停：福富西2丁目 停歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区泉田003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール B
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 バス停：久米 停歩17分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山入口 停歩14分 庭瀬/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベンビレッジ平田西公園
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：平田中央 停歩6分 大元駅/宇野線 バス15分/バス停：平田中央 停歩6分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ西古松
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西古松 停歩1分以内 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポチェリー
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：当新田 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築41年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：当新田 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュウセイドミトリー
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩70分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：千鳥町 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩61分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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