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カレン下中野
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今コーポ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：今七丁目 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築42年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チボリガーデン
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：今八丁目 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区今008
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：今八丁目 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス田中
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩34分 大元駅/宇野線 徒歩35分 大安寺駅/吉備線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコープ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩63分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：機工センター口 停歩2分
- 岡山県岡山市南区松浜町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスK1 B棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：平田口 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区田中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：田中野田 停歩4分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今保2号棟
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデラートパートII B棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区田中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築42年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 大元駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレーユ青江第一
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：日赤病院前 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区青江1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福富3号棟
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築44年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩59分 岡山電気軌道(株) バス停：並木町2丁目 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：並木町2丁目 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩69分
- 岡山県岡山市南区南輝001
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッド青江
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：十日市 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築31年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：十日市 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレースシャルマン
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：御南西公民館入口 停歩17分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカイコーポ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：並木町2丁目 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩69分 大元駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県岡山市南区南輝1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナコーポB棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築43年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ長瀬I
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：中仙道西 停歩2分
- 岡山県岡山市北区中仙道2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩33分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデラート21 A棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：田中野田 停歩3分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテンドール
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築29年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築30年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：田中野田 停歩3分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーエバーレジデンス今
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：市町村振興センター 停歩3分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築28年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区上中野1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：十日市南 停歩13分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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