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京阪本線 枚方公園駅 地上5階建て 築36年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：枚方公園口 停歩4分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩2分 枚方市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府枚方市伊加賀北町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松村ハイツB棟
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 富田駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：庄所 停歩9分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府高槻市下田部町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築47年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 富田駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府高槻市下田部町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩7分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩49分
- 大阪府高槻市千代田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスエトワル
マンション3.4
（評価5件）
コメント4件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩8分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩49分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 御殿山駅/京阪本線 徒歩94分
- 大阪府高槻市千代田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
保田マンション
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩3分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府高槻市上田辺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダモールFUKUI
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：枚方公園口 停歩4分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩2分 枚方市駅/京阪本線 徒歩14分 光善寺駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市伊加賀北町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩43分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府高槻市南平台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチパレ天神
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 大阪府高槻市天神町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルII
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩43分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府高槻市南平台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府高槻市津之江町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルIIB棟
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩40分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府高槻市南平台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディー・ヴィレッジ
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩19分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府高槻市野田002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上4階建て 築32年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩23分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分 御殿山駅/京阪本線 徒歩78分
- 大阪府高槻市西冠3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーコート
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分 富田駅/阪急京都本線 徒歩25分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府高槻市芝生町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築37年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩39分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：大蔵司 停歩5分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第9摂津グリーンハイツ
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩38分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府高槻市大蔵司2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安岡寺町3丁目戸建
タウンハウス- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩52分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 大阪府高槻市安岡寺町3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 御殿山駅/京阪本線 徒歩94分
- 大阪府高槻市宮野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築44年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩19分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府高槻市芥川町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIビル
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩23分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府高槻市西冠003
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩17分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 大阪府高槻市安満西の町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス服部1号棟
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩37分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府高槻市大蔵司001
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイツ
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩39分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築37年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府高槻市川西町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス服部1号棟 (210号室)
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩40分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 大阪府高槻市大蔵司
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテイン高槻石津
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府高槻市宮之川原3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション緑町
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩16分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 大阪府高槻市緑町000
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2藤マンション
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府高槻市如是町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上4階建て 築33年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩10分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 富田駅/阪急京都本線 徒歩66分
- 大阪府高槻市大塚町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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