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東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩25分 富田駅/阪急京都本線 徒歩23分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府高槻市津之江町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築23年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩60分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩35分 富田駅/阪急京都本線 徒歩36分
- 大阪府茨木市白川2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩40分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩42分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 大阪府高槻市東和町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上5階建て 築44年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府高槻市宮之川原3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオーキタ津之江
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩28分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府高槻市津之江町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディーA
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩10分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市古曽部町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩25分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 富田駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府高槻市津之江町1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築37年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩18分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府高槻市庄所町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテイン高槻石津A棟
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩43分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 大阪府高槻市宮之川原3丁目
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩19分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府高槻市芥川町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築46年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩17分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩54分
- 大阪府高槻市明野町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリバーサイド
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 富田駅/阪急京都本線 バス6分/バス停：庄所 停歩4分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府高槻市庄所町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西田 B棟
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府高槻市大蔵司1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1藤マンション
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：富田東 停歩4分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府高槻市如是町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：富田東 停歩4分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府高槻市如是町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築42年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩41分 富田駅/阪急京都本線 徒歩49分
- 大阪府高槻市登町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀川ハイツ
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 枚方市駅/京阪本線 バス15分/バス停：学校前 停歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府高槻市明野町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築44年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩51分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府高槻市明野町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳原第一パールハイツ
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩17分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府高槻市芥川町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築51年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩19分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府高槻市芥川町3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレンディア松原
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩13分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 大阪府高槻市松原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩35分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩48分 富田駅/阪急京都本線 徒歩56分
- 大阪府高槻市辻子3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津之江町1丁目連棟貸家
一戸建て- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩25分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 富田駅/阪急京都本線 徒歩23分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府高槻市津之江町1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西田A棟
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府高槻市大蔵司1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットK(フラットケー)
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩42分 富田駅/阪急京都本線 徒歩5分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府高槻市西五百住町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツベルフィーユ
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：南大樋町 停歩6分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：竹ノ内町 停歩10分
- 大阪府高槻市南大樋町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築25年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩3分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 富田駅/阪急京都本線 バス14分/バス停：阪急高槻駅 停歩6分
- 大阪府高槻市京口町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 高槻市駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：安岡寺東 停歩4分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：安岡寺東 停歩4分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 大阪府高槻市安岡寺町3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：下田部団地口 停歩8分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：下田部団地口 停歩8分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 大阪府高槻市登町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサントオークヴィラ
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩32分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩42分 富田駅/阪急京都本線 徒歩48分
- 大阪府高槻市登町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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