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高槻ローズハイツA棟
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩12分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 御殿山駅/京阪本線 徒歩98分
- 大阪府高槻市千代田町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポU.I
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府高槻市津之江町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン京口
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩3分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 大阪府高槻市京口町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス辻子
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩25分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩46分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 大阪府高槻市辻子1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツカワバタ
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩18分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 富田駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 大阪府高槻市下田部町001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築53年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩7分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 御殿山駅/京阪本線 徒歩91分
- 大阪府高槻市上本町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上4階建て 築35年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩25分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府高槻市西真上1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウエスト西真上
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩25分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府高槻市西真上1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOptim安満
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩18分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 大阪府高槻市安満西の町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニィ・島上
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩7分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府高槻市野見町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス服部
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩36分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府高槻市大蔵司1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築42年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩18分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 大阪府高槻市山手町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光ハウス
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩7分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 御殿山駅/京阪本線 徒歩90分
- 大阪府高槻市上本町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリヴェールII
マンション3.43
（評価7件）
コメント5件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩48分 富田駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 大阪府高槻市富田町003
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツユリ
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩50分 御殿山駅/京阪本線 徒歩79分
- 大阪府高槻市城南町004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイムB棟
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩27分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 大阪府高槻市野田4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸矢マンション
マンション2.78
（評価9件）
コメント7件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩39分 富田駅/阪急京都本線 徒歩20分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府高槻市寿町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上3階建て 築36年
マンション2.78
（評価9件）
コメント7件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩39分 富田駅/阪急京都本線 徒歩20分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府高槻市寿町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩井ハイツ
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩24分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 大阪府高槻市高垣町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築43年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府高槻市芥川町3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアアグネス
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩38分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 富田駅/阪急京都本線 徒歩45分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築30年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩39分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポ
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩18分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府高槻市安満東の町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマンゲシア
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩35分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩48分 御殿山駅/京阪本線 徒歩65分
- 大阪府高槻市辻子3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライン富田丘
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩49分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 富田駅/阪急京都本線 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府高槻市富田丘町000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルキャビン
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩8分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 大阪府高槻市八丁畷町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築39年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩8分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 大阪府高槻市八丁畷町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レステ・ビュー桜ヶ丘北町
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩40分 富田駅/阪急京都本線 徒歩5分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府高槻市桜ケ丘北町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩24分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 富田駅/阪急京都本線 徒歩24分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府高槻市津之江町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築16年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府高槻市中川町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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