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OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上6階建て 築32年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩22分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート住吉
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 住吉駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩1分以内 粉浜駅/南海線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上5階建て 築31年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 粉浜駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボムール
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモレジデンス墨江
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区墨江2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 細井川駅 地上4階建て 築33年
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩6分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザントビル
マンション1.33
（評価3件）
コメント3件- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東3
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リレックス上住吉
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住吉東駅/南海高野線 徒歩4分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築36年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上2階建て 築35年
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマルシェ
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上4階建て 築37年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜西2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩16分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上5階建て 築42年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分 粉浜駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 住吉駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FDS Felice KOHAMA
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上2階建て 築15年
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上6階建て 築40年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住吉東駅/南海高野線 徒歩1分以内 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万代住之江コーポ
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩16分 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上5階建て 築21年
マンション2.89
（評価9件）
コメント8件- 住吉大社駅/南海線 徒歩23分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区北島2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上3階建て 築3年
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上9階建て 築35年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール住之江公園4
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上2階建て 築22年
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住之江区住之江2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上6階建て 築30年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩20分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント住之江
マンション3.11
（評価9件）
コメント8件- 住吉大社駅/南海線 徒歩20分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge住吉公園
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポドリーム
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区御崎2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール住之江
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市住之江区住之江2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩18分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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