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フレマリール高苗代
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：南別府車庫 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：前川橋 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツプレール
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：丁の山公園 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：丁の山公園 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：前川橋 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：伊川谷住宅前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：伊川谷住宅前 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上5階建て 築50年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高津橋農住団地
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：高津橋 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県明石市人丸町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上2階建て 築45年
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県明石市東人丸町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上5階建て 築37年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上6階建て 築35年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県明石市中崎2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県明石市朝霧南町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上3階建て 築34年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県明石市朝霧東町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高津橋農住団地B棟
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：高津橋 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：高津橋 停歩5分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：高津橋 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム永和
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：丁の山公園 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト大蔵
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上6階建て 築35年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷住宅前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：北別府5丁目 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：丁の山公園 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築53年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：赤羽中央 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：赤羽中央 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステヒル神戸
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩9分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン北別府
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：丁ノ山公園 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：丁ノ山公園 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：丁の山公園 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区北別府5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート藤木
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：西河原 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：東河原 停歩1分以内 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：東河原 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：東河原 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションこぐま
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まありお98
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上7階建て 築27年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレストルウィン
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県明石市朝霧東町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上3階建て 築37年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県明石市朝霧東町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスイート神戸
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区南別府1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブレット
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築30年
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県明石市中朝霧丘
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテメール学園前
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：伊川谷住宅前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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