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ハイツアベニール
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル明和
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上5階建て 築30年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上4階建て 築39年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大蔵中町3階建アパート 新築
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市大蔵中町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒル水谷
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩54分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：高津橋北 停歩5分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：高津橋北 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：和井取口 停歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス北別府9G
タウンハウス- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高津橋農住団地C棟
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：高津橋 停歩3分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：高津橋 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：高津橋 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築30年
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県明石市朝霧山手町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上6階建て 築29年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県明石市本町1丁目
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：南別府１丁目 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：南別府 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ有瀬
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：赤羽中央 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ愛和
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：石塚 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：石塚 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトル
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：赤羽グリーンタウン 停歩7分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：生田 停歩11分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ1
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：神戸学院大学口 停歩8分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：有瀬橋 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：有瀬橋 停歩8分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上6階建て 築37年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ明和
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：赤羽グリーンタウン 停歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶本ハイツ
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県明石市東人丸町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドマンション
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県明石市本町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s residence今寺
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明石市東野町2043-121戸建
タウンハウス- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県明石市東野町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市東野町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築25年
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩54分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：高津橋北 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：和井取口 停歩13分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジコートI
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：西建設事務所前 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県神戸市西区水谷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ今寺
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：神戸学院大学口 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：神戸学院大学口 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス31分/バス停：大津和 停歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルコート
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：生田 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：生田 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：生田 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築26年
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：生田 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：生田 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：生田 停歩4分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高津橋農住団地 E棟
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：高津橋 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：和井取口 停歩13分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：高津橋 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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