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山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上4階建て 築35年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：向陽２丁目 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：向陽2丁目 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：向陽２丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田ハイツ
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：千鳥が丘下 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：向陽2丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：青山台1丁目 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：青山台1丁目 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：青山台1丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上5階建て 築53年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築49年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：白川台 停歩2分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妙法寺ハイツ
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字谷野
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：多井畑厄神 停歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩59分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字岡ノ辻
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白川台農住団地K棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：白川台1 停歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：多井畑厄神 停歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩59分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字岡ノ辻
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフォーシーズン
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：車大道 停歩1分以内 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：車大道 停歩1分以内 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築53年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩36分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字津江田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上4階建て 築46年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：向陽2丁目 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：向陽2丁目 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス7分/バス停：向陽2丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区福田3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールエッグクノキ
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桃山台
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：桃山台3丁目 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台3丁目 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台3丁目 停歩1分以内 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩61分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
逸見文化
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：車大道 停歩3分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩60分
- 兵庫県神戸市須磨区車字西脇
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築54年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩60分
- 兵庫県神戸市須磨区車字西脇
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオコート高丸
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：団地北 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ北須磨
マンション2.13
（評価8件）
コメント3件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガルハウスIII垂水
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：堀割 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：堀割 停歩1分以内 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千鳥が丘エヌズ
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス31分/バス停：団地北 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：向陽2丁目 停歩7分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築38年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：東名谷 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東名谷 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：東名谷 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字押戸
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前之野町貸家
一戸建て- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市須磨区車字前ノ野
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 平屋建て 築42年
一戸建て- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市須磨区車字前ノ野
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルミエール北須磨
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス須磨の森アネックス
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティビル
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：新末田橋 停歩2分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：南別府車庫 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：新末田橋 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：新末田橋 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市西区南別府2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市須磨区妙法寺池ノ内戸建
タウンハウス- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ内
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水 2号棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：青山台 停歩2分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築28年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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