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東垂水南(4)住宅
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：青山台 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：美山台 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：美山台 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築46年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：クラブ前 停歩4分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：クラブ前 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：クラブ前 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東宅ハイツ潮見が丘B棟
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス40分/バス停：団地北 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：団地北 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：団地北 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエン大町
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：クラブ前 停歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区大町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上3階建て 築37年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：千鳥が丘下 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：桜小路 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築18年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：クラブ前 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上3階建て 築51年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：千鳥が丘下 停歩4分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス31分/バス停：千鳥が丘下 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白川台農住団地D棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：白川台 停歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白川台農住団地E棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル妙法寺
マンション3.18
（評価11件）
コメント9件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上4階建て 築28年
マンション3.18
（評価11件）
コメント9件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デ・エレガンシア
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：奥畑口 停歩3分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩23分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：奥畑口 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツハイツ馬場
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：野田通 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区馬場通
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネシスみづほ
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：野田通 停歩4分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区馬場通
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乙木1丁目戸建
タウンハウス- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：千鳥が丘下 停歩11分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：東垂水公民館前 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区乙木1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一太陽ハイツ
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：水道橋 停歩13分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山5
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール上高丸
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス40分/バス停：団地北 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：団地北 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：団地北 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
落合農住団地E棟
マンション2.78
（評価18件）
コメント18件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市須磨区北落合1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21垂水
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：野田通 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区馬場通
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル福田
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：千鳥が丘下 停歩2分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築55年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：千鳥が丘下 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：向陽2丁目 停歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ須磨
マンション4.67
（評価9件）
コメント5件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩58分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 兵庫県神戸市須磨区車字大道
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ妙法寺
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩36分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字津江田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築48年
マンション2.78
（評価18件）
コメント18件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市須磨区北落合1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャレー
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：名谷小学校前 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：名谷小学校前 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン須磨
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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