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グローリー
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：みやはら耳鼻科・福浜市営住宅前 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩55分 備前西市駅/宇野線 徒歩60分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区福浜町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築24年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：倉田北バス停 停歩4分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル平福A
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩64分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩67分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩68分 備前西市駅/宇野線 徒歩69分
- 岡山県岡山市南区平福1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーヴ倉富
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 バス停：嶽 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：嶽 停 停歩9分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大多羅駅/赤穂線 徒歩64分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 バス停：嶽 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：岳 停歩9分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原尾島住宅前 停歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKANOII
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：海吉 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：海吉 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポA
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 東岡山駅/赤穂線 徒歩68分 高島駅/赤穂線 徒歩82分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：自動車学校入口 停歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン門田屋敷
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上7階建て 築32年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジールA棟
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原尾島住宅前 停歩6分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：倉田北 停歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車16分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスNanba II棟
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペニーA・B
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィー倉富B
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 大多羅駅/赤穂線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 東岡山駅/赤穂線 徒歩77分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：網浜 停歩6分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車19分
- 岡山県岡山市中区赤坂南新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジェルマン中納言
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：門田屋敷 停歩3分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・コ－ト
アパート- 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：網浜 停歩6分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区赤坂南新町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crearl
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩73分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩62分 備前西市駅/宇野線 徒歩62分 大元駅/宇野線 徒歩71分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩76分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーroom浜野
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 岡電バス バス停：浜野入口 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：浜野入口 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩51分 備前西市駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県岡山市南区浜野003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 岡山電気軌道(株) バス停：浜野入口 停歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：浜野入口 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区浜野003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンテアン東山
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：東山 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区東山1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上3階建て 築27年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：東山 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区東山1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアドバンス
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：平井下町 停歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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