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岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車18分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツNINOWARIC棟
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩71分 岡山電気軌道(株) バス停：福吉町 停歩6分
- 岡山県岡山市南区福島002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハウス平井
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：四軒家 停歩4分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：四軒家 停歩4分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ妹尾A
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 西川原駅/赤穂線 徒歩59分 高島駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県岡山市中区平井002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩68分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：みやはら耳鼻科・福浜市営住宅前 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩54分 備前西市駅/宇野線 徒歩59分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩68分
- 岡山県岡山市南区福浜西町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩73分 バス停：操南団地入口 停歩7分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩59分
- 岡山県岡山市中区倉田000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー倉田
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：操南団地入口バス停 停歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区倉田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：操南団地入口 停歩7分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車21分
- 岡山県岡山市中区倉田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルミラ弐番館
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩64分 岡電バス バス停：平福 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩64分 備前西市駅/宇野線 徒歩64分 大元駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県岡山市南区三浜町001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 大元/宇野線 車12分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユコート B棟
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 バス停：操南台団地中 停歩8分 岡電バス バス停：平井小学校入口 停歩16分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：操南台団地中 停 停歩8分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県岡山市中区湊000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 バス停：操南台団地中 停歩8分 岡電バス バス停：平井小学校入口 停歩16分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：操南台団地中 停 停歩8分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩67分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車23分
- 岡山県岡山市中区湊000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・エテルネルB
アパート- 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩63分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 西川原駅/赤穂線 徒歩74分 備前西市駅/宇野線 徒歩77分 高島駅/赤穂線 徒歩85分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：自動車学校入口 停歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車18分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築29年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：自動車学校入口 停歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 岡山県岡山市中区円山
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ円山
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：自動車学校入口 停歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区円山
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセ－ルK・Y A
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：自動車学校入り口 停歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分 東岡山駅/赤穂線 徒歩70分 高島駅/赤穂線 徒歩80分
- 岡山県岡山市中区円山000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：自動車学校入り口 停歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車19分
- 岡山県岡山市中区円山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福泊 停歩15分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・コリ－ヌA
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩58分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 大元駅/宇野線 徒歩102分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピア門田屋敷
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド幸和B
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩76分
- 岡山県岡山市中区江並
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾフォルテHIRAI
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山岡電ミュージアム駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 宇野自動車(株) バス停：原東 停歩4分
- 岡山県岡山市中区原尾島004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス倉安川
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築16年
一戸建て- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジール B棟
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 岡電バス・宇野バス・両備バス バス停：原尾島住宅 停歩7分 岡電バス バス停：原東 停歩8分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停 停歩6分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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