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岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：原東・東郵便局前 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区原尾島3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原東・東郵便局前 停歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区原尾島3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィラ三愛III
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：池の内 停歩6分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐藤
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 バス停：嶽 停歩5分 バス停：岳 停歩6分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車16分
- 岡山県岡山市中区山崎000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル山崎
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：自動車学校入口 停歩5分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラティエーラ1
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原東 停歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区原尾島3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール操山壱番館
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩64分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：洲崎 停歩1分以内 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩67分
- 岡山県岡山市南区福浜西町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩81分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩62分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩77分
- 岡山県岡山市南区平福2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール門田屋敷
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ福島 D棟
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：平福 停歩15分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩65分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩66分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩68分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンベルII
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：協立病院前 停歩8分
- 岡山県岡山市中区門田本町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上4階建て 築27年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区門田本町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分
- 岡山県岡山市中区森下町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2木梨コーポ
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：操南団地入口 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン浜野A棟
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 大元駅/宇野線 徒歩51分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩55分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 清輝橋/岡山電気軌道清輝橋線 車9分
- 岡山県岡山市南区浜野4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上3階建て 築27年
マンション- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区国富2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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