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アドラブール B
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：松崎(八代) 停歩5分 新八代駅/九州新幹線 バス15分/バス停：古閑中入口 停歩18分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ 絆 B
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：松崎(八代) 停歩11分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大村
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市大村町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草ハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県八代市若草町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みづほコーポ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：柿添 停歩4分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 バス3分/バス停：高田小学校前 停歩9分
- 熊本県八代市奈良木町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むぎのしまテラス
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩17分
- 熊本県八代市麦島東町000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 熊本県八代市横手町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：田中西町 停歩5分 バス停：八代高校入口 停歩4分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩5分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西AP
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 八代駅/鹿児島本線 徒歩44分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩22分
- 熊本県八代市高下西町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 バス16分/バス停：臨港線大村 停歩3分 九州産業交通バス バス停：臨港線大村 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 バス4分/バス停：臨港線大村 停歩3分
- 熊本県八代市大村町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－house I
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/九州新幹線 徒歩60分
- 熊本県八代市松崎町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩42分 新八代駅/九州新幹線 バス12分/バス停：臨港線田中町バス停 停歩10分
- 熊本県八代市田中北町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスつきぞえまち
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：ゆめタウン 停歩20分
- 熊本県八代市築添町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩42分 九州産交バス(株) バス停：臨港線田中町 停歩10分 新八代駅/九州新幹線 バス12分/バス停：臨港線田中町バス停 停歩10分
- 熊本県八代市田中北町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺アパート
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩50分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 熊本県八代市本町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァイオレット
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 新八代駅/九州新幹線 徒歩18分
- 熊本県八代市西片町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンリッチII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩47分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩23分 段駅/肥薩線 徒歩93分
- 熊本県八代市大福寺町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩5分
- 熊本県八代市横手新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒマワリマンション2
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分
- 熊本県八代市豊原下町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
アパート- 八代駅/肥薩線 バス6分/バス停：八代工業高校前 停歩5分
- 熊本県八代市植柳上町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 八代駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八代駅/肥薩線 バス6分/バス停：八代工業高校前 停歩5分
- 熊本県八代市植柳上町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハイツ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：片野川 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 徒歩24分
- 熊本県八代市東片町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩24分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市東片町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北岡アパート
アパート- 八代駅/肥薩線 徒歩10分
- 熊本県八代市錦町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェリア
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分 新八代駅/九州新幹線 バス14分/バス停：永碇入口 停歩4分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイド本町
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市本町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築11年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 新八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：松江町バス停 停歩5分
- 熊本県八代市松江町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/九州新幹線 バス30分/バス停：横手新町バス停 停歩2分
- 熊本県八代市横手新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築13年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩55分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩66分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩79分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・ジェルメ II
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：若宮団地前 停歩14分 新八代駅/九州新幹線 バス13分/バス停：永碇入口 停歩18分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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