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八代ガーデンハイツA
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩37分 九州産交バス バス停：東塩屋 停歩3分
- 熊本県八代市本町004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール塩屋
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：中塩屋 停歩1分以内
- 熊本県八代市塩屋町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩43分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 熊本県八代市田中北町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス・イリーデII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：植柳浜町 停歩4分 日奈久温泉駅/肥薩おれんじ鉄道 バス15分/バス停：植柳浜町 停歩4分 新八代駅/九州新幹線 バス30分/バス停：植柳浜町 停歩4分
- 熊本県八代市植柳元町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスワコー
タウンハウス- 八代駅/鹿児島本線 徒歩29分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩29分
- 熊本県八代市豊原下町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルディーノ
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩42分 八代/鹿児島本線 車9分
- 熊本県八代市松江町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glad市役所北
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分
- 熊本県八代市鷹辻町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古城町アパート
マンション- 八代駅/肥薩線 徒歩36分
- 熊本県八代市古城町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイワハイツI
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 熊本県八代市横手新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩20分 九州産交バス(株) バス停：長田町(産交バス) 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県八代市長田町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩27分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県八代市古閑上町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩61分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩46分
- 熊本県八代市萩原町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット新八代
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：長田町バス停（産交バス） 停歩2分 九州産交バス(株) バス停：長田町(産交バス) 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県八代市長田町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：松崎(八代) 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 バス13分/バス停：永碇入口 停歩16分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムグランデージ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩22分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩35分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 熊本県八代市麦島西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニュー光
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：若宮団地前 停歩11分 新八代駅/九州新幹線 バス10分/バス停：臨港線田中町 停歩24分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテスウェイ
アパート- 八代駅/肥薩線 バス21分/バス停：消防署前 停歩8分 新八代駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：消防署前 停歩8分
- 熊本県八代市古閑上町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンみなと
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 八代駅/鹿児島本線 徒歩68分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩91分
- 熊本県八代市郡築一番町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩65分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスMI
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 九州産業交通バス バス停：田中町 停歩4分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 熊本県八代市田中北町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小川
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 九州産業交通バス バス停：古閑中町 停歩3分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築26年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 九州産業交通バス バス停：古閑中町 停歩3分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 九州産業交通バス バス停：田中町 停歩4分
- 熊本県八代市田中北町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県八代市田中北町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス Villa I
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：若宮団地前 停歩11分 新八代駅/九州新幹線 バス11分/バス停：田中西町 停歩21分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築12年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩19分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩24分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 熊本県八代市西宮町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングサン西宮B
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 九州産交バス(株) バス停：追分(産交バス) 停歩4分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩25分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 熊本県八代市西宮町000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンクルム
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩3分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩4分 新八代/鹿児島本線 車9分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩67分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩74分
- 熊本県八代市松崎町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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