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a・e pirika
マンション- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：新貝西 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩13分 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市新栄町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモC
アパート- 大分駅/日豊本線 バス27分/バス停：寒田南町1丁目 停歩2分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩10分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩24分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩45分
- 大分県大分市大字寒田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
それいゆ・壱番館
アパート- 大分駅/日豊本線 バス36分/バス停：前田 停歩9分 敷戸駅/豊肥本線 バス14分/バス停：前田 停歩9分 中判田駅/豊肥本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字中戸次000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール大手町
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩31分 西大分駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市大手町3
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩17分
- 大分県大分市千代町003
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌール春日
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 西大分駅/日豊本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市中春日町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラセーヌ賀来壱番館
マンション- 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：下角の前 停歩3分 賀来駅/久大本線 徒歩8分
- 大分県大分市賀来西002
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ山の手
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩25分 西大分駅/日豊本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩46分
- 大分県大分市王子山の手町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグロード
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩26分 西大分駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市大道町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mコーポ
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市上野丘1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥディオ3
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 西大分駅/日豊本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市新春日町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスONOD
アパート- 大分駅/日豊本線 バス14分/バス停：JA全農おおいた 停歩5分 古国府駅/久大本線 徒歩13分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩27分
- 大分県大分市古国府005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園マンション
マンション- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：花園 停歩5分 古国府駅/久大本線 徒歩19分 南大分駅/久大本線 徒歩25分
- 大分県大分市花園001
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RESCO長浜
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩21分 牧駅/日豊本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市長浜町3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WINDOM住吉
マンション- 大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩1分以内 西大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩1分以内 牧駅/日豊本線 バス9分/バス停：大分市役所前 停歩12分
- 大分県大分市住吉町001
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン駅南
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県大分市大道町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤野ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県大分市顕徳町2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンシティ大和
マンション- 大分駅/日豊本線 バス10分/バス停：羽屋新町 停歩1分以内 南大分駅/久大本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩22分
- 大分県大分市羽屋新町003
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤コーポ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市都町001
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3阿部ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩15分 南大分駅/久大本線 バス7分/バス停：大道4丁目 停歩1分以内 古国府駅/久大本線 徒歩30分
- 大分県大分市大道町004
- 築49年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションY’S
アパート- 大分駅/日豊本線 バス14分/バス停：上新田 停歩3分 古国府駅/久大本線 徒歩8分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分
- 大分県大分市古国府006
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：敷戸 停歩2分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩6分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 大分県大分市大字鴛野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レカレクシャンT・K A棟
アパート- 大分駅/日豊本線 バス23分/バス停：川久保 停歩4分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩11分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩12分
- 大分県大分市大字鴛野000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバレイン21
マンション- 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：向之原駅 停歩6分 向之原駅/久大本線 徒歩6分 賀来駅/久大本線 バス17分/バス停：向之原駅 停歩6分
- 大分県由布市挾間町向原000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン大分駅南LUXES
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩23分 南大分駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県大分市東大道3
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テリオ中島西
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩23分 西大分駅/日豊本線 徒歩35分 古国府駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市中島西3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメゾン花園 A棟
アパート- 大分駅/豊肥本線 徒歩12分
- 大分県大分市花園1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペパーミント
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 南大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字三芳
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーマンション松岡
マンション- 大分駅/日豊本線 バス36分/バス停：松岡小学校前 停歩2分 中判田駅/豊肥本線 バス9分/バス停：松岡小学校前 停歩2分 高城駅/日豊本線 バス28分/バス停：松岡小学校前 停歩2分
- 大分県大分市大字松岡000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOXーM EAST
アパート- 大分駅/久大本線 徒歩52分 南大分駅/久大本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩36分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩42分
- 大分県大分市畑中4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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