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ビスタリーステーション
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：追分 停歩4分 加納駅/日豊本線 徒歩8分 宮崎駅/日豊本線 バス22分/バス停：追分 停歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町加納5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエイアイ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩12分 宮崎交通 バス停：中村1丁目 停歩5分
- 宮崎県宮崎市淀川002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション加納
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：追分 停歩2分 加納駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市清武町加納乙
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーラカンス Miami
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩3分
- 宮崎県宮崎市大淀3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラデスト
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：宮崎学園 停歩5分 宮崎交通バス バス停：宮脇町 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県宮崎市曽師町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローウェルズ1番館
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩50分 宮崎駅/日豊本線 徒歩21分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市吉村町122
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールメゾン吉村B
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分 宮崎駅/日豊本線 徒歩18分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市吉村町147
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストライフII
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩47分 宮崎駅/日豊本線 徒歩36分 田吉駅/日南線 徒歩51分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスセフィーラ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 加納駅/日豊本線 徒歩18分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩21分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
an・Passage(アン・パサージュ)
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩27分 宮崎駅/日豊本線 徒歩26分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市松橋1
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大工
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市大工2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテひえだII
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩42分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩25分 田吉駅/日南線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市大字赤江000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梓ビル
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 宮崎駅/日豊本線 徒歩13分 田吉駅/日南線 徒歩44分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKH－II
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩42分 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市田代町000
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上4階建て 築46年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市天満3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・プラシード
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：大工町 停歩3分 バス停：大工町 停歩2分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市大橋002
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールCW B202
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩58分 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市吉村町南田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセ－ルK
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩5分 バス停：南宮崎駅 停歩3分 田吉駅/日南線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市恒久001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサTIKI南宮崎
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分 田吉駅/日南線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市中村西3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川島コーポ
アパート- 南宮崎駅/日南線 徒歩11分 田吉駅/日南線 徒歩21分
- 宮崎県宮崎市恒久4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La・Joie
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 宮崎駅/日豊本線 徒歩21分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩44分
- 宮崎県宮崎市松橋1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスアイワ大塚 205
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩49分 宮崎駅/日豊本線 徒歩55分 加納駅/日豊本線 徒歩68分
- 宮崎県宮崎市大塚町田淵ケ原
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールCW A202
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩58分 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市吉村町南田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス荘苑
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎3
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APEX松山
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 宮崎駅/日南線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市松山1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上5階建て 築40年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 宮崎駅/日南線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市松山1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン鶴島
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 宮崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市鶴島001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュTwo
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市福島町103
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールCW II B 103
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールCW II B 105
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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