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アトムズビル
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市松山001
- 築36年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アーバンライフ本郷A棟
アパート2.77
（評価13件）
コメント12件- 南宮崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：国富小前 停歩4分 南方駅/日南線 徒歩7分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市大字本郷南方
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アーバンライフ本郷D棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：国富小前 停歩4分 南方駅/日南線 徒歩7分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市大字本郷南方
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン・ド・フルール
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩35分 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市北高松町
- 築14年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エトワール船塚
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 バス21分/バス停：霧島３丁目 停歩3分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩26分 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市船塚3
- 築51年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SoleilII
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩3分
- 宮崎県宮崎市恒久南001
- 築40年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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TOKOハイツ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス4分/バス停：南詰 停歩3分
- 宮崎県宮崎市中村西1
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ボヌール天満
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス8分/バス停：京塚 停歩2分
- 宮崎県宮崎市天満3
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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テラスリバーサイド
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コーポSK
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩27分 宮崎駅/日豊本線 徒歩9分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築47年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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堀川アメニティ＃
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 宮崎駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾン河口
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市大字田吉
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フェリーチェ大工
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩38分 宮崎駅/日豊本線 徒歩23分
- 宮崎県宮崎市大工1
- 築54年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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TKH－II
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩41分 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築32年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハピネスアイワ大塚
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩53分 宮崎駅/日豊本線 徒歩55分
- 宮崎県宮崎市大塚町田淵ケ原
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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日豊本線 南宮崎駅 2階建 築1年未満
一戸建て- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市福島町1
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
一戸建て- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市福島町1
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YS南宮崎
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩2分
- 宮崎県宮崎市大淀3
- 築36年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エスポワール大淀
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市中村西1
- 築35年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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日豊本線 南宮崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市恒久3
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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恒南コーポ
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市恒久南2
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アーバンハイツK
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩15分 バス停：中の又 停歩5分
- 宮崎県宮崎市恒久005
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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矢野ビル
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩36分 宮崎駅/日豊本線 徒歩18分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩39分
- 宮崎県宮崎市千草町
- 築44年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メープル・フォレストA棟
アパート- 南宮崎駅/日南線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市恒久4
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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K1ビル
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩13分
- 宮崎県宮崎市京塚町
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リバティハウスII
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩6分 宮崎駅/日南線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市大淀3
- 築35年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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パームコート
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市大字田吉
- 築32年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アーバン高塚橘通東ビル
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 宮崎駅/日南線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市橘通東2
- 築24年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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VIVRE鶴島
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩50分
- 宮崎県宮崎市鶴島3
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パトリエ加納IV
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩38分 加納駅/日豊本線 徒歩2分 田吉駅/日南線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市清武町加納5
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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