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グランルーチェ
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス10分/バス停：臨港線田中町 停歩6分 九州産交バス(株) バス停：臨港線田中町 停歩8分 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市田中東町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファグタル
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 八代まちバス バス停：田中町 停歩1分以内 バス停：北部中央公園前(まち) 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 熊本県八代市田中東町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：消防署前 停歩5分
- 熊本県八代市大村町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス9分/バス停：イオン八代ショッピングセンター 停歩5分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩62分
- 熊本県八代市高島町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真装マンション
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：新町 停歩16分 八代駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県八代市新町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 日奈久温泉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス30分/バス停：植柳浜町 停歩4分 日奈久温泉駅/肥薩おれんじ鉄道 バス15分/バス停：植柳浜町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：植柳浜町 停歩4分
- 熊本県八代市植柳元町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUERUTEIII
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北町II
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩56分 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩80分
- 熊本県八代市田中北町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田郷ハイツA
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 八代駅/鹿児島本線 徒歩20分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 熊本県八代市竹原町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット新八代
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩15分 九州産交バス(株) バス停：長田町(産交バス) 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：長田町バス停（産交バス） 停歩2分
- 熊本県八代市長田町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩52分
- 熊本県八代市西宮町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ森口A棟
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩72分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県八代市植柳下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩16分 八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市西片町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-roomハピネス B棟
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 九州産交バス(株) バス停：追分バス停(産交バス)バス停 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩15分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩51分
- 熊本県八代市西宮町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパティオII
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩53分 九州産交バス(株) バス停：中塩屋 停歩13分 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県八代市松江町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット松江
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩58分 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩82分
- 熊本県八代市松江町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリー メゾンB
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス濱田II
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩9分 八代駅/肥薩線 バス24分/バス停：古閑中町 停歩7分
- 熊本県八代市田中北町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリアコーポレーションIV
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩28分 九州産業交通バス バス停：海士江沖 停歩5分 千丁駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：九州産業交通バス海士江沖 停歩5分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンVII
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩80分
- 熊本県八代市高小原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドタウン A
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 九州産業交通バス バス停：古閑出 停歩1分以内 千丁駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県八代市千丁町古閑出000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 八代駅/鹿児島本線 徒歩43分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 熊本県八代市田中北町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス・イリーデII
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス30分/バス停：植柳浜町 停歩4分 日奈久温泉駅/肥薩おれんじ鉄道 バス15分/バス停：植柳浜町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：植柳浜町 停歩4分
- 熊本県八代市植柳元町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルディーノ
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩60分 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩63分 八代/鹿児島本線 車9分
- 熊本県八代市松江町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイワハイツI
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 熊本県八代市横手新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリー メゾンA
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザントタウンB棟
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分 九州産業交通バス バス停：古閑出 停歩1分以内 千丁駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県八代市千丁町古閑出000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩16分 九州産交バス(株) バス停：長田町(産交バス) 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市長田町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 八代駅/鹿児島本線 徒歩27分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県八代市古閑上町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 八代駅/鹿児島本線 徒歩61分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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