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きらら3番館
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 竜田口駅/豊肥本線 バス9分/バス停：西原郵便局 停歩32分 東海学園前駅/豊肥本線 バス7分/バス停：新南部入口 停歩20分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻産業第10ビル
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソイハウス清風
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区長嶺南3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分 光の森駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市北区龍田007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイート・ハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィー渡鹿
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SG 渡鹿
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：刑務所前 停歩10分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SG 下南部
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：下南部 停歩36分 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：下南部入口 停歩32分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長嶺 in AVA
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 バス6分/バス停：長嶺四つ角 停歩44分 東海学園前駅/豊肥本線 バス6分/バス停：長嶺四つ角 停歩37分
- 熊本県熊本市東区長嶺東1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール F
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩68分 九州産交バス バス停：熊本工業専門学校前 停歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリカ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分 九州産交バス バス停：建山入口 停歩11分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント・ビラ田中
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分 熊本市営バス バス停：建山 停歩11分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトリアスI
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩30分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東都マンション
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿007
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム長嶺 202
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス15分/バス停：長嶺団地 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットII
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドサルビア
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩36分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区御領1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村田アパート
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ竜田
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアU8
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワー保田窪
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール黒髪
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ローレルハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩63分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区月出6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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