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プランドール新外
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩35分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区新外1
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオマンション
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩88分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩83分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩92分
- 熊本県熊本市南区城南町千町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルジュ健軍
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：健軍交番前 停歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボナール
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区桜木003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス庄口公園
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩2分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ健軍
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ東町I
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・リッチT2番館
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩47分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩44分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩51分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・フォーラム21
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩47分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩46分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区山ノ神2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩169分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩124分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩173分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩200分
- 熊本県上益城郡御船町大字辺田見
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ5番館
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区東本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィーネ桜木
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩19分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーファス健軍
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：水源町 停歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：泉ヶ丘小学校 停歩6分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩38分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩34分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩70分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩66分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩72分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシックガーデン南町
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区南町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア尾ノ上
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：油称 停歩30分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：新外入口 停歩30分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニークM
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩56分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩55分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩59分
- 熊本県上益城郡益城町大字古閑
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩66分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩67分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩68分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩70分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラル・ガーデン
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 産交バス バス停：東本町 停歩3分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区花立003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック東野
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築14年
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光ローズマンション
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブル・シエル健軍
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ尾ノ上
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩27分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート21
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：鉄砲塚 停歩32分 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：三郎 停歩31分
- 熊本県熊本市東区三郎1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールオガタA
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩42分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩37分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリアB棟
タウンハウス- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩20分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区若葉6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上9階建て 築18年
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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