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KINGDOM BLD．
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本都市バス バス停：東町中学入口 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオ田上
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩39分
- 熊本県熊本市東区佐土原3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩62分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩67分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩70分
- 熊本県上益城郡益城町大字馬水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス11分/バス停：秋津小楠記念館前 停歩3分
- 熊本県熊本市東区沼山津1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩90分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩95分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩98分
- 熊本県上益城郡御船町大字小坂
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス東部
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：秋津薬局前 停歩4分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：秋津小楠記念館前 停歩2分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：秋津町 停歩5分
- 熊本県熊本市東区沼山津2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ花立
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：東町団地 停歩7分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：佐土原 停歩7分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール安永A棟
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩71分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩76分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩79分
- 熊本県上益城郡益城町大字安永
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル島崎
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区若葉5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパルク東野
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区東野2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y/T villa
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：小峯営業所 停歩39分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区山ノ内2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス月出
マンション4.33
（評価9件）
コメント3件- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：身障福祉センター前 停歩48分 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：身障福祉センター前 停歩38分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ健軍
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区若葉3
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイネス
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区秋津2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス秋津町
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市東区沼山津1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上4階建て 築19年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩36分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区新外1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 熊本バス(株) バス停：中無田 停歩2分
- 熊本県熊本市東区秋津002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩23分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区秋津2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボナール
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区桜木003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール秋津 B棟
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 熊本バス(株) バス停：中無田 停歩2分
- 熊本県熊本市東区秋津002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーテルヌ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス20分/バス停：木山下町 停歩8分
- 熊本県上益城郡益城町大字宮園
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARDO・page・1
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩57分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩51分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩66分
- 熊本県熊本市東区長嶺南6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ東町I
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロンズ御船
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩124分
- 熊本県上益城郡御船町大字辺田見
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・リッチT2番館
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩44分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩47分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩51分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・フォーラム21
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩46分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩47分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区山ノ神2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩124分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩169分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩173分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩200分
- 熊本県上益城郡御船町大字辺田見
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースガーデントミー
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：秋津郵便局前 停歩2分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：秋津郵便局前 停歩2分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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