川崎市中原区の不動産売却価格の最新相場情報
会社選びで査定額が数百万円変わることも！
マンションの直近一年の売却価格相場
| 平均売却額 | 取引件数 | 平均専有面積 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|
| 4,155万円 | 309件 | 47m2 | 20年 |
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相場や成約事例のデータは、国土交通省の不動産取引価格情報（外部サイト）をもとに表示しています。
データ更新日：2024年11月21日
川崎市中原区のマンションの最新相場情報
川崎市中原区のマンションの面積×エリア別の売却価格相場
| 0〜40m2 | 40〜50m2 | 50〜60m2 | 60〜70m2 | 70〜80m2 | 80〜90m2 | 90〜100m2 | 100m2〜 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 1,955万円 | 2,591万円 | 4,508万円 | 5,386万円 | 6,293万円 | 7,007万円 | 7,150万円 | 2億3,675万円 |
川崎市中原区のマンションの6ヶ月ごとの売却相場比較
神奈川県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。価格が下がる前、マンションの競合が少ない今がおすすめです！
- 売却価格
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専有面積の平均：20m22022年10月 〜 2023年3月4,209万円（210.4万円/m2）2023年4月 〜 2023年9月4,101万円（205万円/m2）半年間で108万円減
- 取引件数
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2022年10月 〜 2023年3月172件2023年4月 〜 2023年9月137件半年間で35件減
- 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。
川崎市中原区のマンションの売却価格相場の推移
川崎市中原区で不動産を売却する時の費用は？
川崎市中原区のマンションの平均売却額【4,155万円】の場合にかかる費用の例※1
| 費用名 | 支払い時期 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ | 143.7万円 |
| 印紙税 | 売買契約書の作成時 | 1万円 |
| 登記・抵当権抹消費用 | 移転登記時 | 1.1万円 |
| 合計 | 145.8万円 | |
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1
上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
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それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
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川崎市中原区で不動産売却にどれくらい手間がかかる？
初めてで不安な方
- 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
- やることが多くて大変そう
- 高く売りたいけど、売り時がわからない
- 不動産を売却するときの流れがわからない
そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！
売却の流れ
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売却したい不動産の情報を選択
売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！
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不動産の詳細情報と連絡先を入力
査定に必要な情報を入力してください。
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不動産会社を選択
売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！
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査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る
同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
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不動産会社を比較
不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。 -
媒介契約を締結
1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
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売却活動の開始
担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。
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売買契約を締結
購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。
神奈川県でおすすめの不動産会社
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株式会社ウィズダム
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- 営業時間
- 10:00-18:00
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- 定休日
- なし
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20 ECS武蔵小杉ビル3F
- 交通
- 武蔵小杉駅 徒歩4分
「仲介売却」「買取売却」ともにおこうなことができます。この会社の詳細を見る -
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株式会社ジー・スパーク
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- 営業時間
- 10:00-18:00
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- 定休日
- 毎週水曜日・第三木曜日
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目826
- 交通
- 新丸子駅 徒歩1分
この会社の詳細を見る -
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
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- 営業時間
- 09:30-18:30
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- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
- 交通
- 武蔵小杉駅 徒歩2分
1991年5月創業。県内で6支店、都内で2支店と展開している総合不動産会社です。川崎市をお取引の中心エリアとして営業しております。 特に売却の際は、売却専門スタッフが売主様をしっかりとサポートさせて頂きます。お気軽にご相談くださいませ。この会社の詳細を見る -
不動産を高く売るためのコツ
不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。
査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
不動産会社には得意とする分野があります。
不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。
Yahoo!不動産の特徴
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【売却応援企画】売却査定依頼＆媒介契約締結でおトク！※1
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国内主要提供サービス数200以上！
運営している会社が信頼できるLINEヤフーのサービスはユーザーの生活に浸透しており厚い信頼を得ています。
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不動産ポータルアプリ
総合満足度第1位を獲得総合的な満足度の評価において「非常に満足」「かなり満足」の回答割合で第1位！
さらに、満足と感じている人の割合は回答者の約9割に！ ※3
- 1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
- 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
- 3株式会社レアソンに委託した調査結果（「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル）
Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割
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- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
以下は対象外となります
