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愛知県の不動産売却価格の最新相場情報

会社選びで査定額が数百万円変わることも！

土地の直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均坪単価
3,345万円 5,535件 352m2 38万円

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愛知県の土地の最新相場情報

愛知県の土地の面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
名古屋市千種区 2,750万円 4,296万円 6,108万円 7,357万円 1億2,966万円
名古屋市東区 3,338万円 5,150万円 6,481万円 1億1,600万円 1億9,957万円
名古屋市北区 1,446万円 2,652万円 3,544万円 4,752万円 1億606万円
名古屋市西区 1,696万円 3,180万円 3,592万円 4,934万円 8,833万円
名古屋市中村区 2,764万円 3,367万円 5,380万円 6,694万円 1億9,579万円
名古屋市中区 4,092万円 6,114万円 1億6,657万円 2億3,406万円 4億970万円
名古屋市昭和区 2,538万円 3,650万円 5,425万円 6,390万円 1億8,166万円
名古屋市瑞穂区 2,258万円 3,355万円 4,362万円 5,428万円 1億3,644万円
名古屋市熱田区 2,208万円 3,488万円 4,375万円 5,366万円 1億3,268万円
名古屋市中川区 1,333万円 1,811万円 2,470万円 2,941万円 6,983万円
名古屋市港区 945万円 1,549万円 1,783万円 2,395万円 9,572万円
名古屋市南区 1,008万円 2,261万円 2,905万円 3,220万円 7,905万円
名古屋市守山区 1,132万円 1,866万円 2,051万円 2,287万円 7,706万円
名古屋市緑区 1,113万円 2,382万円 2,637万円 2,992万円 6,829万円
名古屋市名東区 2,333万円 3,358万円 3,711万円 4,251万円 1億1,383万円
名古屋市天白区 1,940万円 2,760万円 2,848万円 3,399万円 7,735万円
豊橋市 597万円 1,154万円 1,486万円 1,626万円 3,969万円
岡崎市 691万円 1,568万円 2,060万円 2,301万円 4,557万円
一宮市 658万円 1,131万円 1,356万円 1,359万円 4,281万円
瀬戸市 346万円 696万円 1,185万円 1,353万円 2,449万円
半田市 358万円 734万円 1,378万円 1,680万円 3,340万円
春日井市 934万円 1,531万円 1,958万円 2,079万円 5,115万円
豊川市 331万円 924万円 1,290万円 1,301万円 2,832万円
津島市 351万円 553万円 772万円 886万円 2,128万円
碧南市 319万円 928万円 1,331万円 1,551万円 3,383万円
刈谷市 889万円 2,127万円 2,589万円 3,434万円 7,735万円
豊田市 539万円 1,598万円 2,033万円 2,388万円 6,013万円
安城市 427万円 1,883万円 2,362万円 2,653万円 9,699万円
西尾市 283万円 826万円 1,106万円 1,129万円 2,620万円
蒲郡市 383万円 663万円 1,112万円 1,261万円 3,594万円
犬山市 293万円 748万円 1,116万円 1,136万円 2,995万円
常滑市 147万円 311万円 1,026万円 1,130万円 3,095万円
江南市 313万円 961万円 1,250万円 1,269万円 2,044万円
小牧市 395万円 1,205万円 1,641万円 1,728万円 5,154万円
稲沢市 425万円 1,125万円 1,270万円 1,377万円 1,992万円
新城市 151万円 232万円 365万円 556万円 684万円
東海市 397万円 1,565万円 1,709万円 2,129万円 3,466万円
大府市 852万円 2,074万円 2,586万円 2,898万円 6,346万円
知多市 479万円 848万円 1,420万円 1,468万円 3,645万円
知立市 558万円 1,674万円 2,333万円 2,453万円 6,810万円
尾張旭市 438万円 1,580万円 2,035万円 2,104万円 4,771万円
高浜市 477万円 1,247万円 1,648万円 2,244万円 5,602万円
岩倉市 566万円 1,467万円 1,545万円 1,581万円 5,048万円
豊明市 507万円 1,575万円 2,026万円 2,115万円 3,994万円
日進市 1,068万円 1,954万円 2,432万円 2,441万円 5,437万円
田原市 209万円 437万円 904万円 924万円 5,834万円
愛西市 154万円 449万円 713万円 896万円 1,529万円
清須市 591万円 1,276万円 1,823万円 2,253万円 3,596万円
北名古屋市 750万円 1,569万円 1,944万円 2,169万円 4,020万円
弥富市 353万円 714万円 867万円 946万円 6,377万円
みよし市 255万円 1,930万円 2,020万円 2,460万円 9,174万円
あま市 246万円 902万円 1,187万円 1,259万円 2,175万円
長久手市 592万円 2,617万円 2,744万円 3,149万円 7,336万円
愛知郡東郷町 520万円 1,614万円 1,897万円 2,464万円 4,398万円
西春日井郡豊山町 390万円 1,290万円 1,398万円 1,706万円 4,423万円
丹羽郡大口町 297万円 729万円 1,505万円 1,550万円 7,363万円
丹羽郡扶桑町 470万円 923万円 1,294万円 1,357万円 3,107万円
海部郡大治町 357万円 871万円 1,032万円 1,092万円 2,235万円
海部郡蟹江町 232万円 1,181万円 1,334万円 1,566万円 2,820万円
海部郡飛島村 - - - 400万円 2,913万円
知多郡阿久比町 130万円 880万円 1,383万円 1,409万円 3,953万円
知多郡東浦町 373万円 1,482万円 1,997万円 2,147万円 3,109万円
知多郡南知多町 130万円 195万円 352万円 554万円 925万円
知多郡美浜町 135万円 240万円 341万円 467万円 1,050万円
知多郡武豊町 280万円 659万円 1,098万円 1,105万円 2,494万円
額田郡幸田町 289万円 1,061万円 1,753万円 2,033万円 2,747万円
北設楽郡設楽町 - - - - 982万円
北設楽郡東栄町 - - - 15万円 257万円
北設楽郡豊根村 - - - 15万円 161万円

愛知県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較

愛知県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。土地の競合が少ない今がおすすめです！

坪単価
2022年10月 〜 2023年3月
37万円
2023年4月 〜 2023年9月
38万円
半年間で1万円増
取引件数
2022年10月 〜 2023年3月
2,941件
2023年4月 〜 2023年9月
2,594件
半年間で347件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

愛知県の土地の売却価格相場の推移

2017年 3,053万円
2022年 3,345万円
5年間で 292万円増

愛知県で不動産を売却する時の費用は？

愛知県の土地の平均売却額【3,345万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 116.9万円
印紙税 売買契約書の作成時 1万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 119万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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愛知県で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
初めてで不安な方
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  • 不動産を売却するときの流れがわからない

そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

愛知県でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

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企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

    • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
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      アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
    • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
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    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

STEP4PayPayポイントをプレゼント！

3万円相当のPayPayポイントを毎月先着30名様にプレゼントします。
不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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