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価格
1,149万円
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間取り3LDK
- 土地面積189.74m2（登記）
- 建物面積92.76m2（登記）
- 築年月1973年5月（築51年）
情報掲載開始日：2024年3月2日
情報更新日：2024年4月28日
次回更新予定日：2024年5月11日
17,235円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 昭和48年5月築・木造平屋建・建物面積92.76m2（28.05坪）3LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
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- 外観写真
- 建物は耐震改修をし、外部は屋根・外壁塗装を行う予定です。
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- 外観写真
- 和の趣きを感じる飛石のアプローチがお出迎えしてくれます。
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- 現況写真
- 前面道路は幅員約5.5m、敷地の西側が接しています。交通量は少ないので落ち着いて暮らせますよ。
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- 区画図
- 敷地面積189.74m2（57.39坪）です。
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室内写真
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- 居間・リビング
- （リフォーム中写真4/21撮影）DK横の和室をつないで約23帖のLDKに変更します。
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- キッチン
- （同仕様写真）キッチンは新品交換を予定しています。低騒音シンクなので、LDKでもTVの音を邪魔しません。音楽やラジオ番組を聴きながら炊事するのもいいですね。
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- 居間・リビング
- （リフォーム中写真4/21撮影）DK横の和室をつないで約23帖のLDKに変更します。
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- 浴室
- （同仕様写真）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換します。床は水に濡れてもすべりにくく、水切れがいいので二番風呂でも足元サラサラです。
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- トイレ
- （同仕様写真）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにします。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げます。
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- 洗面化粧台
- （同仕様写真）洗面台はハウステック製の三面鏡付に交換します。鏡裏が小物入れになっていて、高さのあるものも小物も幅広く収納できます。こまごまとしたものが増えがちな洗面台まわりもすっきり片付きます。
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- （リフォーム中写真4/21撮影）1階洋室は天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼り予定です。化粧材の茶色い壁から白いクロス貼りになり、明るいお部屋になりますよ。
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- （リフォーム前）1階洋室は天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼り予定です。
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- （リフォーム前）1階和室を洋室に変更し、天井・壁をクロス貼りにし、床材を貼替予定です。
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- 収納
- （同仕様写真）キッチン前に床下収納を設置します。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができるようになります。長く住まうにはメンテナンスのしやすさも重要ですね。
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- 収納
- （同仕様写真）キッチン前に床下収納を設置します。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができるようになります。長く住まうにはメンテナンスのしやすさも重要ですね。
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- キッチン
- （同仕様写真）キッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。動きをスムーズにするレール付きで重いお鍋を入れても開け閉めしやすいですよ。
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- キッチン
- （同仕様写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできます。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）
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- キッチン
- （同仕様写真）ガスコンロはうれしい3口です。奥の小コンロでコトコト煮物、手前のハイカロリーコンロで炒め物と、使い分けできます。あわただしい朝も朝食、お弁当の支度が手早くできますね。
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設備
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- 駐車場
- （リフォーム中写真4/21撮影）前面の門扉を撤去し、駐車スペースを拡張しました。縦列3台駐車可能です。
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- 玄関
- 玄関はクリーニングして鍵の交換を予定しています。シリンダーごと交換し、以前の鍵は合わなくなりますので安心ですね。
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- 玄関
- （リフォーム中写真4/21撮影）玄関内部は土間をクリーニングし、天井・壁のクロスを貼替する予定です。
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- 庭
- （リフォーム中写真4/21撮影）草木の伐採を行いました。
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- 構造・工法・仕様
- 床下を確認の上、シロアリの被害調査と防除工事をおこなってお引渡しします。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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- 冷暖房・空調設備
- （同仕様写真）エアコンはあらかじめ1台設置を予定しています。追加での設置工事も承っております。入居時に設置が終わっていますので、引っ越しの忙しい時期に業者を呼ぶ煩わしさがなくて良いですよ。
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- （同仕様写真）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置します。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
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- 防犯設備
- （同仕様写真）インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換します。来客の顔を見て応対できますので、不要な対応をしなくてすみます。しつこいセールスにもつかまらずにすみますね。
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- 発電・温水設備
- （同仕様写真）給湯パネルはお風呂とキッチンの2ヶ所に設置します。家事の傍ら、スイッチひとつでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げる嬉しい仕様です。
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- （同仕様写真）照明器具は全室交換します。リモコンで調色ができますので、読書など明るくしたいときは昼光色、お休み前などリラックスしたいときは電球色と使い分けできますよ。
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その他
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- スーパー
- 現地から1500m 十河小学校まで1500m、徒歩19分です。
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- コンビニ
- 現地から650m ローソン高松前田東町店様まで650m、車で3～3分です。
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- ホームセンター
- 現地から2400m DCM川島店様まで2400m、車で5～6分です。
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- スーパー
- 現地から1400m 業務スーパー 十川店様まで1400m、車で5～6分です。
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今見ている物件
- 1,149万円
- カチタス高松店 / 高松琴平電気鉄道長尾線 「高田」駅 徒歩9分
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