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価格
1,549万円
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間取り3LDK
- 土地面積160.2m2（登記）
- 建物面積89.5m2（登記）
- 築年月1988年4月（築37年）
情報掲載開始日：2024年10月16日
情報更新日：2024年11月21日
次回更新予定日：2024年12月4日
23,235円
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- （リフォーム中）外壁は全面塗装をしてメンテナンスを行います。草木は伐採の上防草シートと砕石で仕上げお手入れ簡単なお庭になる予定です。
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- 間取り図
- 間取りはリフォーム後生活しやすい3LDKに生まれ変わります。
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- 外観写真
- 前面道路は約6mあるのですれ違いもラクラクです。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【現在リフォーム中】2室をLDKとして繋げると18.75帖と広くお使いただけるようになります。
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【現在リフォーム中】リビングは壁天井のクロスを張り替え新しいフローリングを張っていきます。南と東に窓があるので、外からの光が差し込むさわやかな空間です。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。洗面ボールは間口75cm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。
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- 【現在リフォーム中】1階和室は8.25帖の洋室へ間取り変更を行います。LDKへとは3枚引き込み度で間仕切るため、全ての戸を引き込めば一体としてお使いだくことも可能になります。
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- 居間・リビング
- 【現在リフォーム中】リビングは壁天井のクロスを張り替え新しいフローリングを張っていきます。建具は新品に交換するので気持よく生活できるようになります。
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- 【現在リフォーム中】1階のリフォーム後8.25帖の洋室になるお部屋です。南側の採光が取れる明るいお部屋のため家族だんらんがはかどりそうです。
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- 【現在リフォーム中】2回約5.5帖の洋室は壁天井のクロスを張り替え、床は新しいフローリングを張ります。1帖分の大きさのクローゼットを設け収納もバッチリ、お子様のお部屋としてもおすすめです。
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- 【現在リフォーム中】2回約5.5帖の洋室の別角度です。壁天井のクロスを張り替え、床は新しいフローリングを張ります。1帖分の大きさのクローゼットを設け収納もバッチリです。
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- 【現在リフォーム中】2階約6畳の和室はリフォーム後約6畳の洋室へ間取り変更を行い生まれ変わります。2面採光が取れているため明るいお部屋です。
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- キッチン
- 1階和室の収納です。【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- キッチン
- 2階洋室の収納です。【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
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- 浴室
- 2階和室の収納で【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。す。
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- 【現在リフォーム中】1階廊下は壁天井のクロスを張り替え、床は新しくフローリングを張って仕上げていきます。各お部屋への入り口のドアは新品交換を行い快適に生活できるようになります。
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- 【現在リフォーム中】階段です。手すり付きなので、昇り降りしやすいです。
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設備
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- 駐車場
- 【現在リフォーム中】駐車場は縦列2台分の大きさに拡張工事を行います。全面道路は6mのため駐車しやすいですよ。
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- 玄関
- 【現在リフォーム中】玄関ドアは新品に交換予定です。玄関は住宅の顔なのでキリッと引き締まった印象に生まれ変わります。
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- 玄関
- 【現在リフォーム中】玄関は壁天井のクロスを張り替え、床は新しいタイルを張って仕上げていきます。シューズBOXは新品に交換してたっぷり収納できるようになるので玄関が靴であふれかえりません。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
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- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 発電・温水設備
- 【同仕様写真】パーパス製の給湯器に新品交換します。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 玄関
- 玄関には風除室がついています。雨や雪の多い新潟では重宝します。
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その他
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- 現地から1600m 【周辺施設】JR白新線豊栄駅まで約1.6kmです。車で約4分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
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- 小学校
- 現地から400m 【小学校】新潟市立葛塚小学校まで約400m（徒歩約5分）です。登下校時間もお友達と一緒なら大切な思い出の1コマになりますよ。
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- 中学校
- 現地から1000m 【中学校】新潟市立葛塚中学校まで約1000m（徒歩約3分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
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- スーパー
- 現地から1000m 【周辺施設】ウオロク葛塚店様まで約1000m（車約3分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
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- 病院
- 現地から1800m 【周辺施設】豊栄病院1800m（車5分）総合病院が車で5分圏内にあると安心ですね。
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- 郵便局
- 現地から1800m 【周辺施設】豊栄郵便局1800m（徒歩8分）お荷物発送、受け取り等はこちらです。
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- カチタス新発田店 / 白新線 「豊栄」駅 徒歩20分
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