東京23区の8,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

ジオ板橋浮間舟渡

更新

【先着順】　6,698万円～8,648万円 / 4期1次　5,700万円台予定～9,900万円台予定

• 
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

23区の水と緑の街にまだ見ぬ「うるおい」を。21,600m²超の広大な敷地に描く環境創造型・新東京レジデンス、598邸。JR埼京線「浮間舟渡」駅より徒歩5～6分。

• 東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
• 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分　※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。

• 入居時期

  2026年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建

• 総戸数

  598戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大5万円相当のPayPayポイント

• LINEから見学予約する（無料）
• 資料をもらう（無料）

※見学予約ボタンを押すと、物件LINE公式アカウントに移動します。友だち追加後、見学予約を行えます。

シャリエ椎名町

6,390万円～9,590万円

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• 駅徒歩5分以内

【物件エントリー（資料請求）をいただくと未公開間取りや限定コンテンツをご覧いただけます】 ・建物内モデルルームオープン！（ご予約制） ・「池袋」駅1駅3分　西武池袋線「椎名町」駅 徒歩3分 ・1LDK～3LDKの多彩なプラン　角住戸率約82％※1 ※1:総戸数82戸（うち事業協力者住戸7戸）に対して68戸が角住戸。

• 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
• 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分

• 入居時期

  2025年12月上旬

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  82戸（事業協力者住戸7戸を含む）

• 不動産会社

  東レ建設株式会社

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コンシェリア東京＜HIGASHIJUJO RESIDENCE＞

7,440万円～9,670万円

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• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 住戸配置図

JR京浜東北線「東十条」駅 約350m/北口（東側）より徒歩5分　東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩10分 約790m/3番出口、エレベーター口より　JR埼京線「十条」駅 徒歩15分 約1,200m/北口より　都心の主要駅へダイレクトアクセス　暮らしを支える複数の商店街が点在

• 東京都北区東十条四丁目8番16、18、35（地番）
• 京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分

• 入居時期

  即入居可（各種手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  66戸※他に管理室1戸

• 不動産会社

  株式会社クレアスライフ

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ジェイグラン葛西

【先着順】　4,998万円～9,898万円 / 第2期3次　5,400万円台予定・5,900万円台予定

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• 子育て充実
• セキュリティー充実

【販売価格　1LDK46.77m²　4,998万円/販売予定価格　3LDK＋S　72m²超　5,900万円台】 多彩なライフスタイルを叶える 1LDK～4LDK・46.77m²～81.10m² 全10タイプのプランバリエーション プライベート性を高める 角住戸率75％※1 実物を確認できる安心感 建物完成後販売 ZEH-M Oriented・低炭素建築物 W認定　東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩12分（博物館口11分※2） 第二葛西小学校・東葛西中学校 徒歩8分 ※1.28戸中21戸。 ※2.博物館口には利用制限があります。

• 東京都江戸川区東葛西四丁目15番4（地番）
• 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩12分 （北口）

• 入居時期

  2026年03月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  28戸

• 不動産会社

  JR西日本不動産開発株式会社

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成約すると、先着順最大10万円相当のPayPayポイント

• 資料をもらう（無料）

ノブレス池上

第二期　4,900万円台予定・7,900万円台予定

• 
• 子育て充実
• セキュリティー充実

都心直結始発駅 2駅2路線利用可能　城南エリア初※1 耐震等級2×ZEH-M Oriented　南向き住戸率88％ 角住戸率68％　内廊下・二重サッシ ※1:対象期間:2014年1月～2025年7月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータより（2025年9月9日現在）

• 東京都大田区池上3丁目96番1（地番）
• 東急池上線 「池上」駅 徒歩10分

• 入居時期

  2027年01月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  35戸

• 不動産会社

  ナイス株式会社

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カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

6,980万円～8,980万円

• 
• 子育て充実
• 閑静な住宅街

先着順販売開始！ご来場予約受付スタート〈完全予約制〉2LDK～3LDK/56.39m²～71.04m² 販売価格 6,980万円～。小田急線「祖師ヶ谷大蔵」北口まで徒歩7分 「ウルトラマン商店街」まで徒歩5分　開放感とゆとりの住空間2LDK～3LDK　世田谷の閑静な住宅街 3階建の低層住宅　暮らしを豊かに楽しくする立体的な空間設計/メゾネット設計

• 東京都世田谷区祖師谷一丁目95番9.10（地番）
• 小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩7分

• 入居時期

  2026年05月下旬予定

• 建物階数

  鉄骨（薄板軽量形鋼造）、地上3階建

• 総戸数

  6戸

• 不動産会社

  株式会社ダイナセル

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カーサソサエティ大森山王 ザ・ヒルズ/ザ・コート

7,130万円

• 
• 即入居可
• 子育て充実
• 閑静な住宅街

JR京浜東北線「大森」駅徒歩8分/「品川」駅まで2駅6分　第一種低層住居専用地域に誕生 暮らしを豊かにする低層邸宅タウンハウス　「カーサ・ソサエティ大森山王 ザ・コート」先着順申込受付中　ご来場予約受付中〈完全予約制〉 ＜The Hills＞ 完売御礼 ＜The Court＞最終1邸！ 1LDK＋S 57.94m² 販売価格 7,130万円 ※『駅すぱあと 2024/10第2版 平日ダイヤ』使用。※通勤時は7、8時台、日中平常時は9～17時発の中で表記の電車を利用した場合の乗り換え時間を含めた最短時間を表記。

• 東京都大田区山王一丁目2738番5（地番）（ザ・ヒルズ）、東京都大田区山王一丁目2738番4（地番）（ザ・コート）
• 京浜東北線 「大森」駅 徒歩8分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き後（ザ・ヒルズ）） 、 2026年03月下旬予定（ザ・コート）

• 建物階数

  鉄骨（薄板軽量形鋼造） 、地上3階建

• 総戸数

  13戸（6戸（ザ・ヒルズ）、7戸（ザ・コート））

• 不動産会社

  株式会社ダイナセル

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ジオ板橋大山

7,990万円

• 
• 大規模マンション

大山駅徒歩6分285邸の定期借地権大規模プロジェクト！2LDK/55.85m²～、3LDK/68.40m²～の多彩なプランをご用意。「池袋」直通6分の快適アクセス！

• 東京都板橋区仲町2-1（地番）
• 東武東上線 「大山」駅 徒歩6分

• 入居時期

  2026年03月末予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  285戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

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成約すると、先着順最大5万円相当のPayPayポイント

• 見学予約する（無料）
• 資料をもらう（無料）

ブリシア浅草VI GRAND COURT

第一期二次　5,498万円予定～7,098万円予定 / 【先着順】　3,998万円～6,598万円 / 第二期　価格未定

• 子育て充実
• 全戸南向き

「浅草」※駅 4路線利用可能※東武スカイツリーライン・都営浅草線・東京メトロ銀座線・つくばエクスプレス　1LDK～4LDK豊富なプランバリエーション　最上階オーナーズスカイテラス　オーナーズリビングテラス

• 東京都台東区橋場二丁目1番3、1番196（地番）
• 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩23分

• 入居時期

  2027年09月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  99戸（他管理室1戸）

• 不動産会社

  株式会社国際総合計画

エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス

第1期1次　4,999万円～1億2,499万円 / 第1期2次　価格未定

［フラットアプローチ］JR総武線「平井」駅徒歩8分　ホテルライクな暮らしを愉しむ内廊下仕様　14タイプ17バリエーション1LDK～4LDK

• 東京都江戸川区平井二丁目243番、244の一部、245番1、246番3、246番4（地番）
• 総武線 「平井」駅 徒歩8分

• 入居時期

  2026年09月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  40戸（他管理員室1戸）

• 不動産会社

  新日本建設株式会社　東京支店

リビオシティ文京小石川

更新

【先着順】　6,190万円～1億7,990万円 / 第二期9次　1億800万円台予定～2億500万円台予定

• 大規模マンション

JR山手線内側 文京区最大（※3）住・商・緑の大規模邸宅。敷地面積1万2,000m²超×総戸数522邸。建物内「都市型スーパー」併設（予定）、最寄駅への「専用シャトルバス」も。「屋上テラス」など居住者専用の8つの空間（※4）を設けコンシェルジュサービス・24時間有人管理体制も採用。 ※1 都営地下鉄三田線「白山」駅徒歩10分（エントランス）/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分（エントランス）/東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩12分（サブエントランス）/都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅徒歩11分（サブエントランス） ※2「大手町」駅直通8分（日中時8分）:都営三田線利用（都営三田線利用）。所要時間は、通勤時（7:00-9:00）のもので時間帯により異なります。（ ）内は日中平常時（11:00-14:00）の所要時間です。 また、乗換、待ち時間等を含みます（出典:ジョルダン）。掲載の情報は2023年3月現在のもので変更になる場合があります。 ※3 文京区最大＝山手線内側で「総戸数500戸以上」×「敷地面積10,000m²以上」×「文京区内」の物件は本件のみ（【対象期間】発売が1995年1月～2023年11月15日までのMRC調査・捕捉に基づく東京都23区内分譲マンションデータの範囲内より抽出/2024年1月時点）。 ※4 8つの共用空間:エントランスホール、マルチラウンジ、ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、フィットネスラウンジ、ワーク＆スタディルーム、中庭、屋上テラス

• 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
• 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）

• 入居時期

  2027年02月下旬予定（※2026年以降のご契約は2027年4月上旬引渡予定となります。）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建（A棟） 、 鉄筋コンクリート、地上7階建（B棟～E棟）

• 総戸数

  522戸（他店舗1区画）

• 不動産会社

  日鉄興和不動産株式会社

リビオ光が丘ガーデンズ

第3期2次　4,800万円台予定～9,100万円台予定

• 子育て充実

潤いと便利さに満たされる光が丘ライフ　総戸数74戸・開発面積3,900m²超 共用施設充実の低層レジデンス　都営大江戸線始発駅＆都心ダイレクトアクセス　全22タイプ 個性豊かな間取りプラン　緑をテーマに快適でやすらかな暮らしを育むグリーンコミュニティ

• 東京都練馬区高松6丁目4468-1（地番）
• 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩13分

• 入居時期

  2026年07月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  74戸

• 不動産会社

  日鉄興和不動産株式会社

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY

第3期1次　7,440万円予定～5億980万円予定

• 大規模マンション
• タワーマンション

中央区で海を間近に望む、地上53階建の超高層レジデンス※2 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分※3 ※2.建築確認上は地上54階建 ※3.「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」3階メインエントランスより「勝どき」駅（A3a出口）まで約790m・徒歩10分。 【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

• 東京都中央区豊海町41番（地番）
• 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分

• 入居時期

  2027年08月下旬予定（2期2次迄の販売住戸、3期1次販売の3LDK住戸（MENU PLANの2LDK住戸含む）） 、 2028年04月下旬予定（3期1次販売の1LDK・2LDK住戸、4期以降販売住戸）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上54階建

• 総戸数

  2,046戸（一般販売対象戸数1,509戸）

• 不動産会社

  三井不動産レジデンシャル株式会社

CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER

第1期2次　6,000万円台予定～5億5,000万円台予定※1000万円単位

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• タワーマンション

東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩4分/都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分 湾岸に「森」をつくる大規模複合再開発プロジェクト 地上48階建超高層タワーレジデンス 【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

• 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
• 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2029年03月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建

• 総戸数

  744戸（一般販売対象戸数516戸）

• 不動産会社

  三井不動産レジデンシャル株式会社

プレシス小岩ヴェルデ

更新

第1期（15次）・第2期（1次・3次・5次）　6,990万円～8,580万円

いよいよ2月上旬竣工予定！　第2期先着順申込受付中！3LDK 6,900万円台～ 月々13万円台（第2期住戸）　来場予約受付中＜予約制＞　小岩再開発エリア＆建設地周辺施設　ご案内会開催中！FP相談会（無料）随時開催中！JR「小岩」駅 徒歩6分 南向き中心×住居系エリア 都心好アクセス　駅前の再開発と小岩らしい商店街を楽しむ閑静な住居系エリアに誕生　「東京」駅 21分※1 「新宿」駅 33分※2　南向き中心 全38邸 11タイプの多彩なプラン　1LDK＋2S～3LDK 50.44m²～73.55m²　モデルルームグランドオープン！ ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。建物周辺のフェンスは白線で表現しております。 ※1 JR中央線・総武線利用「新小岩」駅より総武線快速利用。日中平常時は20分。 ※2 JR中央線・総武線利用「御茶ノ水」駅より中央線快速利用。日中平常時は32分。

• 東京都江戸川区東小岩五丁目2680番1他（地番）
• 総武線 「小岩」駅 徒歩6分

• 入居時期

  2026年04月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  38戸（他管理員室1戸）

• 不動産会社

  一建設株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

23区(都心へのアクセスの良さ)、駅徒歩の短さ、広さをとりつつ、予算(6500万以下)以内に収められたこと。

20代以下女性/夫婦・カップル

2025年04月06日に投稿

購入者の声（レビュー） 6件をもっと見る

ヴェレーナ久が原

第1期1次　4,998万円～1億998万円

• 駅徒歩5分以内
• デザイナーズ物件
• 子育て充実
• セキュリティー充実

【今週、第1期1次先着順申込受付。30m²超 1LDK 4,900万円台～、45m²超 2LDK 6,800万円台～、70m²超 3LDK 1億800万円台～※100万円単位。物件エントリー・ご来場予約受付中】東急池上線「久が原」駅徒歩4分。東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩10分。2駅2路線利用可。住居系地域の開放感のある二方接道角地に誕生。南東向き中心。全27タイプの多彩なプラン　駅周辺に広がる商店街も身近に。

• 東京都大田区東嶺町135番10（地番）
• 東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分

• 入居時期

  2027年01月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上8階建

• 総戸数

  52戸（一般分譲対象外住戸4戸を含む）、他に管理員室1戸

• 不動産会社

  大和地所レジデンス株式会社

シティテラス文京小石川

7,200万円～3億6,500万円

• 子育て充実
• セキュリティー充実

【建物内モデルルームオープン】都心のJR山手線の内側立地。4駅4路線利用、都心へダイレクトアクセス。

• 東京都文京区小石川四丁目45-1（地番）
• 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩11分

• 入居時期

  2027年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建

• 総戸数

  120戸

• 不動産会社

  住友不動産株式会社

ジオ等々力七丁目

7,890万円～1億5,490万円

邸宅は、ここに薫り立つ。世田谷区等々力の第一種低層住居専用地域、緑地に隣接した閑静なる邸宅街に誕生する気品と洗練の総49邸。物件エントリー受付開始。

• 東京都世田谷区等々力七丁目50-9（地番）
• 東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩12分

• 入居時期

  2026年10月末予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建

• 総戸数

  49戸

• 不動産会社

  阪急阪神不動産株式会社

シティテラス善福寺公園

更新

7,900万円～9,900万円

• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

全170邸の大規模低層レジデンス　吉祥寺・荻窪・上石神井が生活圏　実物体感・竣工済物件

• 東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
• 「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 （平常時約12分）

• 入居時期

  2027年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上4階建

• 総戸数

  170戸

• 不動産会社

  住友不動産株式会社

サンクレイドル浅草III

更新

【先着順】　4,898万円 / 第3期　5,868万円

• 即入居可

2026年1月中旬より入居開始予定・現地内覧可※要予約 ～資料請求、来場予約受付中～ 皆様のお越しを心よりお待ちしております。 先着順販売価格　2LDK　4,800万円台　月々9万円台から購入可能　頭金298万円 借入額4,600万円 ボーナス時加算134,132円※返済例202号室/Bタイプ※詳しくは物件概要をご覧ください 棟内モデルルームオープン！即入居可 第3期先着順販売価格　56m²超　5,800万円台　先着順申込受付中 ・隅田川を臨みスカイツリーを一望 ※一部住戸を除く ・3駅4路線利用可能 都心へマルチアクセス※1 ・生鮮食品が揃う「オーケー船橋店」徒歩2分（約100m） ・プライバシー性の高い角住戸率約66.6％（72戸中48戸） ※1 東武スカイツリーライン・東京メトロ銀座線・都営浅草線・つくばエクスプレス 利用可能

• 東京都台東区橋場1丁目302番4他（地番）
• 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩19分

• 入居時期

  即入居可

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  72戸

• 不動産会社

  株式会社アーネストワン

ザ・サンメゾン練馬高野台

5,698万円～8,998万円

• 即入居可
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• 閑静な住宅街

• 東京都練馬区南田中三丁目727番9、727番45、727番31（地番）
• 西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩8分 （※西武池袋線、東京メトロ副都心線・有楽町線（相互運転））

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上3階建

• 総戸数

  33戸

• 不動産会社

  サンヨーホームズ株式会社