東海道本線（JR西日本）（滋賀県）の新築・分譲マンション物件一覧

関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト

新発表

価格未定

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実

「関西圏最大級・JR新快速停車駅・駅徒歩1分プロジェクト」BIWARLY HILLS ※1 1997年以降関西圏（大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県）で供給された新築分譲マンションのうち、最寄り駅より徒歩1分圏内の新築分譲マンションにおいて、敷地面積では本マンションが最大となります。（2025年11月時点MRC調べ）

• 滋賀県大津市晴嵐2丁目字南1番1（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩1分

• 入居時期

  2028年03月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  382戸

• 不動産会社

  京阪電鉄不動産株式会社

プラネスーペリア グラン大津瀬田

3,828万円～5,998万円

• 
• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

JR東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分（約240m）　JR「京都」駅へ5駅 JR「草津」駅へ2駅　「アル・プラザ瀬田」徒歩4分（約300m） 「ダイエー瀬田店」徒歩3分（約240m）　南向き中心（252邸中168邸）総252邸・全18タイプ ※1.瀬田駅前街区とは、JR東海道本線「瀬田」駅と本件が立地する大津市大萱1丁目を表現したものです。 ※JR東海道本線（JR琵琶湖線）「瀬田」駅への距離はサブエントランスから、各施設への距離はエントランスから計測したものです。 ※「プラネスーペリア グラン大津瀬田」は、2024年に滋賀県にて供給された新築分譲マンション（投資用除く）において、『成約戸数「No.1」』です。（2025年2月MRC調べ） ※1995年以降、大津市で供給されたJR東海道本線駅徒歩3分以内の総250邸超の新築分譲マンションは本件が初となります。（2023年5月MRC調べ）

• 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  252戸

• 不動産会社

  大林新星和不動産株式会社 大阪支店

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大5万円相当のPayPayポイント

• 資料をもらう（無料）

シエリアシティ大津におの浜

3,899万円～6,429万円

• 
• 即入居可
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

【モデルルームオープン】 【資料請求3,300件突破！モデルルーム見学1,600組突破!!】 この地に新たな時代の到来を告げる、全708邸のビッグプロジェクト。 ＜物件のおすすめポイント＞ （1）多彩なジャンルの生活施設へ、起伏の少ないフラットな道で結ばれた街。 （2）JR＆京阪の2WAYアクセス。JR「京都」駅やJR「大阪」駅へ軽快なフットワーク。 （3）ライフスタイルに合わせて選べる、全76タイプのプラン。 ※お問い合わせの際は、「Yahoo！不動産を見た」とお申し付けくださいませ。 またお電話番号のご記入をいただくと、スムーズなご案内となります。

• 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  708戸

• 不動産会社

  関電不動産開発株式会社

Yahoo!不動産で、資料請求と見学予約した方限定

成約すると、先着順最大5万円相当のPayPayポイント

• 見学予約する（無料）
• 資料をもらう（無料）

グランドパレス近江八幡

3,608万円～5,498万円

• 駅徒歩5分以内
• 住戸配置図

JR東海道本線「近江八幡」駅 徒歩3分（約190m）｜「イオン近江八幡」徒歩5分（約340m）｜南向き中心※総97邸 ※総戸数97戸のうち70戸が南向き｜近江八幡市初※1 ZEH-M（ゼッチ・マンション）予定 ※1 本物件は近江八幡市の新築分譲マンションにおいて初めてのZEH採用となります。（2024年1月MRC調べ）

• 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「近江八幡」駅 徒歩3分

• 入居時期

  2026年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  97戸

• 不動産会社

  第一交通産業株式会社 マンション事業部 大阪支店

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

購入金額のイメージと一番近い価格帯で購入することが可能だったこと。駅から近く利便性もあり住みたい環境と一致したこと

20代以下男性/ファミリー

2025年10月26日に投稿

購入者の声（レビュー） 10件をもっと見る

アルファスマート草津新浜町

3,370万円～4,660万円

• 即入居可
• 子育て充実
• 駐車場100％完備
• 住戸配置図

イオンモール草津（約800m）車2分。毎日のくらしに便利なエリアの新築分譲マンション すぐにご入居いただけます（諸手続き後） 【実物公開中】琵琶湖や山々がよく見える「8階フロア」で実物を見学できます 敷地内平面駐車場106％確保（EV対応6区画）月額使用料1台目0円～/ライフスタイルに合わせて選べるバリエーション豊富な間取り 24時間営業で毎日のショッピングに便利「ラ・ムー草津店」徒歩3分（約230m）

• 滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩19分

• 入居時期

  即入居可（諸手続き後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  87戸（管理事務室・防災倉庫を除く）

• 不動産会社

  穴吹興産株式会社

サーパス草津

第2期　価格未定

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• セキュリティー充実

新快速停車駅 JR「草津」駅 徒歩3分※2　複合商業施設「エイスクエア」徒歩3分※3　車寄せ・ラウンジなど充実の共用部　全6タイプの10バリエーション　草津市初※4 ZEH-M Oriented（BELS取得済） ※1「サーパス草津」は、JR東海道本線「草津駅」を最寄りとする新築分譲マンション（投資用除く）のうち、駅西側徒歩3分圏内の新築分譲マンション（投資用除く）としては11年ぶりとなります。（2025年4月MRC調べ。） ※2 約240m ※3 約220m ※4 滋賀県草津市で供給された新築分譲マンションにおいて、ZEH-M Oriented仕様は「サーパス草津」が初となります。（2025年4月MRC調べ。） ※草津川跡地公園de愛ひろば（徒歩8分/約620m）、インフロニア草津アクアティクスセンター（徒歩7分/約560m）、YMITアリーナ（徒歩11分/約840m）、市立野村運動公園（徒歩9分/約650m）、業務スーパー（徒歩3分/約200m）、くさつ平和堂（徒歩6分/約460m）、JR「草津」駅（徒歩3分/約240m）、アル・プラザ草津（徒歩5分/約370m）、エイスクエア（徒歩3分/約220m）、近鉄百貨店（徒歩5分/約400m）

• 滋賀県草津市西大路町字笠ノ庄683番2（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「草津」駅 徒歩3分 （約240m）

• 入居時期

  2027年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  72戸

• 不動産会社

  株式会社穴吹工務店　大阪支店

シャリエ大津膳所

第7期　3,690万円

• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション

【建物内モデルルーム公開】2線3駅（※1）へフラットアクセス＆JR「膳所」駅徒歩7分（約510m）＆JR「京都」駅へ3駅12分（京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「錦」駅徒歩4分） ※3駅2線とは、現地より徒歩10分圏内の駅と路線（現地より徒歩7分のJR東海道本線「膳所」駅、徒歩7分の京阪石山坂本線「京阪膳所」駅、徒歩4分の京阪石山坂本線「錦」駅）を指しています。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時とは7:30～9:00に目的地に到着する電車を表記しています。（ジョルダン乗り換え案内2023年4月版調べ） ※1:「東レ建設株式会社」は、1995年以降、滋賀県及び大津市における新築分譲マンションの『供給戸数・販売戸数いずれも「No.1」』です。（2024年8月MRC調べ）

• 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分

• 入居時期

  2025年03月29日

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  186戸

• 不動産会社

  東レ建設株式会社

アルファステイツ能登川駅

第2期1次　3,780万円～4,980万円 / 【先着順】　3,950万円～5,230万円

• 駅徒歩5分以内

＜官×民＞駅前プロジェクト　JR能登川駅（約300m）徒歩4分の立地に全80戸南向きレジデンス誕生 敷地内平面駐車場 全邸分確保/月額使用料0円～　徒歩10分圏内に利便施設が集積する＜駅前立地＞

• 滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「能登川」駅 徒歩4分 （西口）

• 入居時期

  2027年07月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  80戸（管理事務室・防災倉庫を除く）

• 不動産会社

  穴吹興産株式会社