滋賀県の4,000万円以下の新築・分譲マンション物件一覧

プラネスーペリア グラン大津瀬田

【再登録受付】　3,928万円 / 【先着順】　4,058万円～5,998万円

• 
• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実

JR東海道本線 快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分（約240m）　JR「京都」駅へ5駅 JR「草津」駅へ2駅　「アル・プラザ瀬田」徒歩4分（約300m） 「ダイエー瀬田店」徒歩3分（約240m）　南向き中心（252邸中168邸）総252邸・全18タイプ ※1.瀬田駅前街区とは、JR東海道本線「瀬田」駅と本件が立地する大津市大萱1丁目を表現したものです。 ※JR東海道本線（JR琵琶湖線）「瀬田」駅への距離はサブエントランスから、各施設への距離はエントランスから計測したものです。 ※「プラネスーペリア グラン大津瀬田」は、2024年に滋賀県にて供給された新築分譲マンション（投資用除く）において、『成約戸数「No.1」』です。（2025年2月MRC調べ） ※1995年以降、大津市で供給されたJR東海道本線駅徒歩3分以内の総250邸超の新築分譲マンションは本件が初となります。（2023年5月MRC調べ）

• 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  252戸

• 不動産会社

  大林新星和不動産株式会社 大阪支店

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シャリエ大津膳所

【先着順】　3,920万円～5,070万円 / 【再登録受付】　4,350万円 / 第9期1次　3,890万円

• 
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション

【建物内モデルルーム公開】2線3駅（※1）へフラットアクセス＆JR「膳所」駅徒歩7分（約510m）＆JR「京都」駅へ3駅12分（京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分、京阪石山坂本線「錦」駅徒歩4分） ※3駅2線とは、現地より徒歩10分圏内の駅と路線（現地より徒歩7分のJR東海道本線「膳所」駅、徒歩7分の京阪石山坂本線「京阪膳所」駅、徒歩4分の京阪石山坂本線「錦」駅）を指しています。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時とは7:30～9:00に目的地に到着する電車を表記しています。（ジョルダン乗り換え案内2023年4月版調べ） ※1:「東レ建設株式会社」は、1995年以降、滋賀県及び大津市における新築分譲マンションの『供給戸数・販売戸数いずれも「No.1」』です。（2024年8月MRC調べ）

• 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分

• 入居時期

  2025年03月29日

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  186戸

• 不動産会社

  東レ建設株式会社

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ウエリス近江八幡

【先着順】　4,340万円～7,290万円 / 第5期　3,890万円～5,990万円

• 
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション

初めて尽くしの最高層・最大級プロジェクト*3　近江八幡市初*4 大型商業施設隣接　近江八幡市初*4 駅デッキ直結　近江八幡市初*4 フィットネスルーム完備　近江八幡市初*4 コワーキングルーム完備　滋賀県初*5 ZEH-M Oriented×低炭素建築物のダブル認定　近江八幡市初*6 ディスポーザ採用

• 滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「近江八幡」駅 徒歩2分

• 入居時期

  2027年03月予定（※諸手続き完了後）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上19階 地下1階建

• 総戸数

  290戸（募集対象外住戸2戸を含む）

• 不動産会社

  NTT都市開発株式会社

実際に購入された方の声を集めました

デザイン/外観

契約した部屋は、角部屋で17階からの眺望はとても素晴らしく、息子夫婦や孫が来てくれたときに感動できると思った

60代男性/夫婦・カップル

2026年05月31日に投稿

購入者の声（レビュー） 12件をもっと見る

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グランドパレス近江八幡

3,608万円～5,498万円

• 駅徒歩5分以内
• 住戸配置図

JR東海道本線「近江八幡」駅 徒歩3分（約190m）｜「イオン近江八幡」徒歩5分（約340m）｜南向き中心※総97邸 ※総戸数97戸のうち70戸が南向き｜近江八幡市初※1 ZEH-M（ゼッチ・マンション）予定 ※1 本物件は近江八幡市の新築分譲マンションにおいて初めてのZEH採用となります。（2024年1月MRC調べ）

• 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「近江八幡」駅 徒歩3分

• 入居時期

  2026年03月下旬

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  97戸

• 不動産会社

  第一交通産業株式会社 マンション事業部 大阪支店

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

購入金額のイメージと一番近い価格帯で購入することが可能だったこと。駅から近く利便性もあり住みたい環境と一致したこと

20代以下男性/ファミリー

2025年10月26日に投稿

購入者の声（レビュー） 10件をもっと見る

アルファステイツ能登川駅

第2期3次　3,930万円～5,230万円 / 【先着順】　3,950万円～5,080万円

• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実
• 駐車場100％完備

＜官×民＞駅前プロジェクト　JR能登川駅（約300m）徒歩4分の立地に全80戸南向きレジデンス誕生 3LDK（67.39m²）3,950万円～ 敷地内平面駐車場 全邸分確保/月額使用料0円～　徒歩10分圏内に利便施設が集積する＜駅前立地＞

• 滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5（地番）
• 東海道本線（JR西日本） 「能登川」駅 徒歩4分 （西口）

• 入居時期

  2027年07月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  80戸（管理事務室・防災倉庫を除く）

• 不動産会社

  穴吹興産株式会社

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

【先着順】　3,120万円～4,980万円 / 最終期　2,980万円～5,420万円

• 即入居可

最終期開始 実物見学可能 JR湖西線「大津京」駅より「京都」駅直通12分（日中平常時10分）｜JR湖西線「大津京」駅徒歩11分（現地より約880m）｜プライバシー性の高い角住戸率89％｜暮らしに合わせて選べる1LDK＋S～3LDK ※掲載の交通所要時間は通勤時（平日7時台～9時台）の所要時間で、乗り換え・待ち時間を含みます。

• 滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）
• 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分

• 入居時期

  即入居可（※諸手続きが完了後の入居となります。）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  63戸

• 不動産会社

  株式会社プレサンス

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

第4期　3,980万円～4,290万円 / 【先着順】　2,990万円～4,790万円

• 即入居可
• 駅徒歩5分以内
• 子育て充実

5月23日（土）より第4期開始｜実物見学可能、棟内モデルルーム公開中。住居専有面積3LDK 61m² 2,900万円台～販売価格（100万円単位）/住居専有面積3LDK 70m²超 4,400万円台～販売価格（100万円単位）（ルーフバルコニー付き住戸）　第3期開始　来場予約受付中 ※1 「KATATA LiFE WiTH COLORS」とは、多彩な街区機能を備え、それに伴い様々な価値を持つ堅田駅周辺の駅近（徒歩5分）の地に、多世代共生型の邸宅が誕生する事を示します。 ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、平日・日中平常時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2023年11月JRおでかけネット調べ）また、所要時間は2023年11月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

• 滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
• 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分

• 入居時期

  即入居可（※諸手続きが完了後の入居となります。）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  90戸

• 不動産会社

  株式会社プレサンス