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レオパレスグリーンヒル藻岩
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：南38西11 停歩8分
- 北海道札幌市南区藻岩下002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築24年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩16分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区北郷一条1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築36年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩16分 平和駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区北郷四条6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOAII
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒西五条10
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築38年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市西区西野二条6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築23年
マンション- JRバス バス停：宮の沢3条4丁目 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒駅/函館本線 徒歩25分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条5
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 発寒駅/函館本線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン真駒内
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩36分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分
- 北海道札幌市南区真駒内柏丘8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルエミナンス
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条9
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築47年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区北郷三条2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンレーヴ篠路
アパート- 百合が原駅/札沼線 バス6分/バス停：篠路６条４丁目 停歩3分 拓北駅/札沼線 バス7分/バス停：篠路６条４丁目 停歩2分 篠路駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区篠路七条5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築33年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 手稲駅/函館本線 徒歩35分 発寒駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条9
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンスコーポA
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：東月寒まちづくりセンター 停歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条18
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 地上3階建て 築40年
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：川沿12条2丁目 停歩2分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩65分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩77分
- 北海道札幌市南区川沿十二条2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 百合が原駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 百合が原駅/札沼線 徒歩18分 篠路駅/札沼線 徒歩24分 太平駅/札沼線 徒歩33分
- 北海道札幌市北区篠路町上篠路
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上3階建て 築7年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分 苗穂駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区本町一条4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩19分 新琴似駅/札沼線 徒歩26分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新琴似三条005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADVANCED－II(旧サンコーポ幸)
アパート- 中央バス バス停：月寒東3－18 停歩5分 北海道中央バス(株) バス停：月寒東1条18丁目 停歩6分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条18
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上野幌1号棟
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：JR北海道バス 厚別営業所前 停歩11分 上野幌駅/千歳線 徒歩25分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュリス山鼻南A棟
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市南区南三十二条西11
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上3階建て 築9年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区菊水元町六条3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築33年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩21分 発寒駅/函館本線 徒歩30分 手稲駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区新発寒四条4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築36年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩25分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市南区南三十三条西8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール手稲前田
アパート- 中央バス バス停：前田8条10丁目 停歩1分以内 手稲駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩32分 稲穂駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道札幌市手稲区前田八条10
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上2階建て 築35年
アパート- 篠路駅/札沼線 徒歩22分 拓北駅/札沼線 徒歩26分 百合が原駅/札沼線 徒歩33分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩44分
- 北海道札幌市北区篠路八条5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヒル33
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分
- 北海道札幌市南区南三十三条西8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム嵯峨
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条19
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池マンションB
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩45分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩59分
- 北海道札幌市南区真駒内柏丘10
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート澄川B
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 北海道札幌市南区澄川五条12
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築40年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩23分 稲穂駅/函館本線 徒歩30分 星置駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市手稲区曙五条1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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