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仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 北仙台駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 北仙台駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストフォート北山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス山手町IV
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上8階建て 築37年
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：第四合同庁舎前 停歩1分以内 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ米ケ袋
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス小田原
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil hina(ソレイユ ヒナ)III
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区台原7
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト幸町E
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩27分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩29分 宮城野原駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・アレイ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイポールけやきB
アパート- 仙台市営バス バス停：東北電力南営業所前 停歩3分 仙台市営バス バス停：沖野一丁目 停歩4分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：東北電力南営業所前 停歩3分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩34分 長町駅/常磐線 徒歩38分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス38分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分
- 宮城県仙台市若林区沖野002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン国見壱番館
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩2分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 葛岡駅/仙山線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステージ国見
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩2分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン宮の丘
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩2分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシティハウス柏木
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区柏木1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウエストプラザ愛子II
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩6分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子字町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルエル旭ヶ丘B
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 東照宮駅/仙山線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヒルズ
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩7分 北山駅/仙山線 徒歩13分 国見駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスアマミヤ第II
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ川内
マンション- 仙台市営バス バス停：川内三十人町 停歩2分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 国見駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町000
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラビティハイツin台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上15階建て 築17年
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市宮城野区原町1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコンフォール花京院II
アパート- 仙台駅/常磐線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩14分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区花京院2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパスヒルズ
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩10分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 国見駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イニシアティブ小松島A棟
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小松島2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンゼルコヴァ
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス中江
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上5階建て 築20年
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩15分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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