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グロース21
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩29分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D ROOM FUYO
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/常磐線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築4年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩14分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズオガタ
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区小松島4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスズコー
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区堤町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Freudes Leben小田原
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボヌール仙台
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 東仙台駅/東北本線 徒歩28分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区二の森
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 陸前原ノ町駅/仙石線
- 宮城県仙台市宮城野区二の森
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアパレスC
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：沖野二丁目 停歩5分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：沖野二丁目 停歩5分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアブニール 折立
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 バス32分/バス停：折立 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール香澄
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 仙台駅/東北本線 バス14分/バス停：八木山緑町 停歩8分
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラハウス鶴ケ谷
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩32分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 東照宮駅/仙山線 徒歩46分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリヨンコート
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北山駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区葉山町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELANGRIAK(ブラングレイク)国見
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩5分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room木町通
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区木町通2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル旭ヶ丘瞑想の松
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 東照宮駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウワビル
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレモハイツ上杉B
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙山線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区上杉6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストファミール
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩9分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区北山2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン旭ヶ丘
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケープロイヤル
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/仙山線 徒歩10分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区新坂町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Corpo KYODAI D
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩11分 陸前落合駅/仙山線 徒歩43分 陸前白沢駅/仙山線 徒歩63分 仙台駅/東北本線 バス51分/バス停：愛子駅前 停歩12分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字蛇台原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩12分 陸前落合駅/仙山線 徒歩44分 仙台駅/東北本線 バス51分/バス停：愛子駅前 停歩12分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字蛇台原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩30分 宮城野原駅/仙石線 徒歩36分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレモハイツ上杉A棟
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙山線 徒歩10分 東照宮駅/仙山線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区上杉6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新坂壱番館
アパート- 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 北仙台駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区新坂町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIA Kimachi
マンション- 北仙台駅/仙山線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上5階建て 築35年
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上6階建て 築20年
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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