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キャンパスヒルズ
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩10分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 国見駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区千代田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イニシアティブ小松島A棟
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小松島2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンゼルコヴァ
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス中江
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上5階建て 築20年
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩15分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト八幡
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート北仙台ヒルズ
マンション- 仙台市営バス バス停：荒巻小学校前 停歩1分以内 北山駅/仙山線 徒歩16分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町000
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松島二世帯住宅
タウンハウス- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小松島4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ88小田原
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 東照宮駅/仙山線 徒歩20分 宮城野原駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュールブラン
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 国見駅/仙山線 徒歩21分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルハイツ川平
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩22分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区川平1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム中山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区中山7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台中山団地2号棟
マンション2.56
（評価9件）
コメント1件- 仙台市営バス バス停：中山八丁目 停歩7分 北山駅/仙山線 徒歩29分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区中山8
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ東勝山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩30分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区東勝山3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★ステュディオ仙台★
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaSante榴岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡005
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弁慶仙台東口ビル
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県仙台市若林区新寺3
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築5年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ台原パーク
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシエル北仙台
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区台原1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス台原
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントSGビル
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北仙台駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区木町通2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン北仙台
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス宮町
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラド国見A棟
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩21分 葛岡駅/仙山線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区国見6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココアハウス仙台
マンション- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩8分 北山駅/仙山線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区国見1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むんびっく
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩28分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレあおば
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩18分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原007
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sumica☆
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北山駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルシャトー旭ヶ丘2番館
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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